(一)买商品房需要交的税：   
1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。   
2、印花税，购房总价的0.05%   
(二)基金：   
1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%   
2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用   
(三)规费   
1、交易费   ，购房总价的0.5%   买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)   
2、《房屋所有权证》工本费   ，   各地不一样，但是都不超过100元   
3、《土地使用权证》工本费，   各地不一样，但是都不超过100元   
(四)如果按揭，还要发生以下费用   
1、评估费，购房总价的0.2-0．5%   
2、保险费   ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%   
3、公证费，贷款额乘以0.03%   
4、抵押登记费，100元

20%