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别墅地下室土地出让金如何计算?

发布时间:2020-01-14 18:06 作者:互联网 来源:民房土地
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土地出让金又可分为地面价与楼面价两种计算方法,地面价为每平方米土地的单价,即以出让金总额除以土地总面积;楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价,即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积。投资者往往以楼面

土地出让又可分为地面价与楼面价两种计算方法,地面价为每平方米土地的单价,即以出让金总额除以土地总面积;楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价,即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积。投资者往往以楼面价来计算投资效益。因为地面价不能反映出土地成本的高低,只有把地价分摊到每平方建筑面积上去核算,才有可比性,也易于估算投资成本,进行估算投资效益。一般认为建高层可摊低地价,实际上并非如此,因为土地出让金是按规划建筑面积计收的。



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名称 最新价 涨跌
高线 3970 +50
低合金板卷 4200 +40
低合金中板 4100 +20
脚手架管 4040 +10
角钢 4080 +10
镀锌板卷 4550 +50
冷轧卷板 13490 -
冷轧无取向硅钢 5100 -
圆钢 3920 +70
钼铁 219500 2,000
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二级焦 2360 -
铝锭 20250 +80
中废 2060 0