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安置房能过户吗

发布时间:2020-01-14 18:07 作者:互联网 来源:房屋性质
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请问安置房可以过户的吗?有什么条件没有呢? 安置房下证比较慢,不过你最好在下证之前改成你的名字。你可以把老房子的证改成你的,如果晚了,可以去咨询一下能改拆迁协议,如果还不能就只好等安置房下证后再过户。
请问安置房可以过户的吗?有什么条件没有呢?

安置房下证比较慢,不过你最好在下证之前改成你的名字。   

     你可以把老房子的证改成你的,如果晚了,可以去咨询一下   

     能改拆迁协议,如果还不能就只好等安置房下证后再过户。   
现在拆迁协议已经签了,现在就等着拿房子了   

就是想问,等拿到房产证之后该怎么弄?   
如果着急过户可以办理赠予或者继承,只需交纳契税。   

     如果不急于过户,可以等证过五年后办理正常过户,也是交纳契税。(证不满五年正常过户有高税)   

     主要涉及一个问题,赠予或者继承过户后再买卖该房,有高税。   

而正常过户后,买卖该房屋证满五年可免税


拆迁安置房过户有一个时限.各地拆迁机构规定在拆迁合同签订的一定时间内,可以办理分户以及析产过户和转让过户.但超过时限就无法办理了.


所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规之外,还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。 拆迁安置房屋的土地是划拨的,因此与购买的正常商品房(商品房开发,开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,可以进行上市交易拆迁安置房过户有一个时限.各地拆迁机构规定在拆迁合同签订的一定时间内,可以办理分户以及析产过户和转让过户.但超过时限就无法办理了. 如果不满5年的话不能过户如果想过的话你卖方只能和你做公正


要查询房产信息,要带本人身份证到房产局查询;拆迁安置房过户能过户,但有一个时间限制,具体时限各地不一样。


安置的房屋应该产权明晰,所以应当可以办到产权证,产权性质有经济适用房也可是商品房,房产证没有在五年后的规定 ,取得房产证就可以上市交易,经济适用房一般需5年后才能上市交易,交易时需向房管局缴纳契税,经济适用房需补土地出让



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