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二手房贷款怎么办理

发布时间:2020-01-14 18:27 作者:互联网 来源:贷款类型
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首先要找本地能接受二手房个人购房贷款业务的银行个贷部门。找到一个客户经理给你操作贷款流程;其次买卖双方一起去银行申请购房贷款(是买方申请)并提交相关资料、证件(主要包括双方身份证户口本结婚证,交易房屋之

首先要找本地能接受二手房个人购房贷款业务银行部门。找到一个客户经理给你操作贷款流程;其次买卖双方一起去行申请购房贷款(是买方申请)并提交相关资料、证件(主要包括双方身份证户口本结婚证,交易房屋之房产证、市场评估报告,首期款支付证明、收据,贷款人工作收入证明,银行流水等等);然后等待银行审批该笔贷款并等待通知,之后接到贷款审批已通过的通知后双方去房管局过户;等房产证变为买方名下后,跟银行抵押人员一起去房管局做房屋抵押登记(抵押权人为银行),等待抵押登记完成由银行放款给卖家,整个流程结束。


你好 首先得找个二手房可以贷款的银行,然后找个银行客服经理跟你一起 那好证件房产证啊 去房管局 让后手续下来了 就可以了


你好,这个到相关部门去咨询一下了,希望可以帮到你。。。


办理流程如下:

  1,收取贷款银行所需的买方和卖方的相关资料;

  2,协助贷款人(买方)签订银行贷款文本、交银行初审;

  3,协助买卖双方办理交易过户;

  4,买方领取新产权证后将产权证原件、买卖契约原件、契税单原件、老土地证原件交给担保公司

  5,买方新产权证出件以后,担保公司将贷款文本及买方房产资料送交贷款银行和公积中心审批;

  6,银行审批完毕后,凭房屋置业担保公司出具的《担保函》为客户发放贷款;

  7,贷款到达房屋置业担保公司账户后,通知买卖双方到场签字、卖方领取房款;

  8,房屋置业担保公司代买方办理土地证和房屋抵押手续。将房产证、土地证交买方,将房屋他项权证交银行。


二手房贷款办理流程:1签约,买卖双方签署建委、工商局指定的装修'>北京市存量房买卖合同;2 签贷款合同,买卖双方到中信营业网点签署贷款合同,需要买卖双方、夫妻双方同时到场,并且带齐以上材料,买方还需备齐首付款。3 评估,中信安排评估公司上门评估,业主配合即可。4 网上签约,签约中心委派专人陪同双方到建委网签窗口网签,网签价格保证客户贷款要求。5 审核,中信根据买卖双方提供材料结合评估报告和网签合同进行审核。6 批贷,审核完毕决定是否批贷,以及批贷金额,出具批贷承诺函。6 过户,签约中心安排买卖双方办理房屋产权登记过户之前,需要买卖双方对大额物业费用进行提前交验;过户当天需要先到地税局按照网签合同交易额缴纳各项税费。7 放款,中信承诺过户完毕3个工作日内放款给卖方。8 物业交割,过户完毕双方交接房屋,一般为过户当日,特殊情况可双方协商。9领取房屋所有权证,一般过户完毕10个工作日可以领取房屋所有权证,各区不同。10 抵押登记,过户之后买方需配合银行做抵押登记手续,办完抵押登记房本原件交予买方。



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