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买房子要交哪些费用

发布时间:2020-01-14 19:06 作者:互联网 来源:交易流程
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如果你买成品房一次付清。 要么就是首付款,一般交30%~50% 然后是天然气,暖气等集资费 接着地下室的费用 ! 买房子前期就是这样子吧。 再接下来 就是装修咯, 然后买家具 接着搬家入住新房子哦 哈哈 说着简单,生容

如果你买成品房一次付清。 要么就是首付款,一般交30%~50% 然后是天然气暖气等集资费 接着地下室的费用 ! 买房子前期就是这样子吧。 再接下来 就是装修咯, 然后买家具 接着搬家入住新房子哦 哈哈 说着简单,生容易,活容易,生活不容易。 做着难哦。 恭喜你早日住进新房子。 写完了,,希望对你能有帮助哦


房产交易费 3元/㎡,6元/㎡,10元/㎡ 房产测绘费 1.36元/㎡,2.04元/㎡ 印花税 0.5‰ 房产评估费 5‰ 权属登记费 80元/套,非住宅按面积收取 维修基金 多层3%,小高层、高层5% 契税 90㎡及以下1%, 90-144㎡(含)1.5%, 144㎡以上3% 具体地方不一样


测绘费住房,测绘费1.36元/平方,买方缴纳;商业房,测绘费2.04元/平方,买方缴纳;生产车间,测绘费2.72元/平方,买方缴纳;2评估费100万元内0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;100万元外0.3%(评估额,允许浮动),买方缴纳;3契税普通住房买房时普通按1%-3%缴纳,面积90平米内首次购房1%,面积90平方-144平米且首次1.5%,非首次购房按3%缴纳;非普通住房按3%买方缴纳;非住宅性质商业房按3%买方缴纳;4印花税现行印花税只对印花税条例列举的凭证征税,房屋产权证印花税5元,买方缴纳;5交易费新商品住房,3元/平方,买方缴纳;二手住房,6元/平方,双方缴纳;非住房,10元/平方,买方缴纳;6工本费住房,登记费80元(也叫工本费),共有人登记费10元,买方缴纳;非住房,登记费550元(也叫工本费),买方缴纳;


一买商品房需要交的税: 1、契税,2、印花税;(二)基: 1、房屋维修基金,2、副食品价格调节基金;(三)规费 1、交易费,2、《房屋所有权证》工本费,《土地使用权证》工本费;如果你需要按揭的话还需要一下费用:评估费、保险费、公证费等


第一步:交首付款,签买卖合同,交完首付款还应交印花税
  在签订了购房合同后,别忘了在交纳首付款的同时,还需交纳印花税:按照总房价的0.5交纳。
第二步:办理购房贷款,交纳相关费用
  在选择好贷款方式后,购房者就可以到相关部门办理贷款手续,在办理贷款手续的同时,还需要交纳以下费:
  1.律师费:为申请贷款额的3‰。不足100元的,按100元收取;办理住房公积金贷款的,不收取律师费;但如果是组合贷款,商业贷款部分则按3‰收取。
  2.公zheng费:如果购房需要办理公zheng,那么则要交纳一定比例的公zheng费,公zheng费的标准一般为200元至400元,或按公证处收费标准收取。
  3.保险费:分为两种形式,目前一般多采用下面的第1)种形式。
  1)抵押加连带责任保证担保的:保险费=房款X年保险费率X换算现值系数
  2)抵押加购房综合险担保的,由房屋险和人身险两部分构成:
  ①房屋险=贷款金额X年保险费率X换算现值系数
  ②人身险=贷款金额X(主险保险费率X失业保险)
  在这里需要说明的是,律师费和公证费不是必须发生的费用,但由于办理上述手续时,程序比较复杂,所以大多数买方都委托开发商、律师所或其他中介机构统一办理。如果不需要委托代理办理或者公证的,就不需要交纳这两项费用。
第三步:办理入住,签订物业管理公约,交纳采暖费和物业管理费
当然,您在办理入住的同时,还要交纳一些费用,通常开发商会与入住通知单一并寄给业主一份《缴费通知单》,其中详细列明了应交纳的各项费用。
1.物业管理费:一般物业管理公司会收取一年的物业管理费用。  
2.供暖费:小区供暖的方式不同,所交纳的供暖费用是不同的。如果是市力集团供应的,则是每建筑平方米、采暖季为24元;燃锅炉(直供方式)供应的每建筑平方米、采暖季为16.5元;燃煤锅炉(间供方式)供应的每建筑平方米、采暖季为19元;燃油(柴油)、燃气(天然气、煤气)、电锅炉供应的每建筑平方米、采暖季为30元。
第四步:办理房屋产权zheng
  等到一切手续都办妥后,开发商会通知您房屋的公共维修基金也是您应该缴纳的费用。您在未来的居住生活中可能会遇到房屋的大型维修,如果不缴纳这笔费用,您正当的权益将得不到维护。即使您信不过开发商,也千万要认识到,这笔占到总房款2%的公共维修基金只是开发商替政府代收的,开发商根本无权动用。
  最后,该办理房屋产权zheng了,购房者在这个阶段需要交纳的费用有:
 1.契税:2002年7月1日以后,购买建筑面积在120平方米以下的房屋,按照总房价的1.5%交纳;购买建筑面积在120平方米以上的房屋,在交纳契税时,120平方米以上部分按照3%的比例交纳,120平方米以下部分仍按照1.       5%的比例交纳。
2.共用部位共用设施维修基金:按照总房价的2%交纳;等到成立了业主委员会后,由业主委员会管理。
3.房屋产权登记费:按照每套房屋80元的价格交纳;
4.房屋所有权zheng:所有权zheng每件4元;
5.印花贴税:每件5元。
这些就是您在购买一套商品房时需要交纳的费用,但是,买不同的房需要交纳的费用是不同的,因人而异。


买一手房交:契税 公共维修基金 印花税 房本工本费等等
买二手房交:契税 房产证或契税票不满五年还要交营业税及个人所得税 买二手房不用交印花税及公共维修基金。



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