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买二手房要交定金吗
发布时间:2020-01-14 19:08
作者:互联网
来源:交易流程
19
要的呢 要跟原业主协商,一般都是需要的,希望可以帮到您 如果没有看好,最好别交定金。一、切实查明产权状况 在旧房交易中,产权证是最重要的。法律对房屋的保护主要是对有合法产权的房屋进行保护。因此,购买二手
要的呢
要跟原
业主
协商,一般都是
需要
的,希望可以帮到您
如果没有看好,最好别交
定金
。一、切实查明
产权
状况 在旧房交易中,产
权证
是最重要的。法律对房屋的保护主要是对有合法产权的房屋进行保护。因此,购买二手房时一定要清楚房屋的权属,凡是产权有纠纷的,或是部分产权(如以
标准
价购买的公有住房)、共有产权产权不清、无产权的房子,即使房子再合适都不要购买。另外,要特别注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人,在验看产权证时一定要查看正本并且要到房地产
管理
部门查询此产权证的真实性。二、详细考察房屋结构 二手房屋结构比较复杂,有些房子还经过多次改造,结构一般较差。因此,购买二手房时,不仅要了解房屋建成的年代,建筑面积和使用面积是否与产权证上标明的一致,房屋布局是否合理,设施设备是否齐全、完好等情况,更要详细考察房屋的结构情况,了解房屋有无破坏结构的装修,有无私搭、改建造成主体结构损坏隐患的情况。三、慎
重选
择中介机构 二手房的买卖要比
商品房
复杂得多,因此买卖双方都需要中介机构协助代为办理交易手续。目前中介
服务
机构的操作还不完善,良莠不齐,经常发生中介机构与
委托人
发生矛盾、
冲突
的事情,所以要选择经政府行业
主管
部门批准、已取得执业资质的中介
公司
,要亲自到中介机构办公场所进行考察。另外,如果对二手房买卖没有把握,最好能聘请房地产方面的专业
律师
做顾问,特别是对产权等关键问题进行把关,以免上当受骗。
关于定
金
,根据《
担保
法》的有关规定,当事人可以约定一方向对方
给付
定金作为
债权
的担保。
债务人
履行
债务
后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。定金应当以书面形式约定。当事人在定金
合同
中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。
定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。若当事人既约定
违约金
,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金作为合同担保的一种形式,首要作用是担保合同的履行;定金还有证明合同成立的作用。
你好,现在市场中买二手房是需要交定金的,根据合同的百分之二十交付,详细的可以去二手房交易处询问,可以参考一下,希望我的回答对你有帮助。
不管是什么房子只要你想买就要先交定金把
备注:数据仅供参考,不作为投资依据。
关键词
二手房
定金
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