二手房商品房过户需要三证齐全，即：房产证，土地证，契税证。加上身份证，如果是夫妻产权的，要两个人到场，结婚证。户口簿。房改房两个证就可以交易过户了，即：房产证，(准入许可证)上市证。加上身份证，如果是夫妻产权的，要两个人到场

登记手续条件


1


持有房地产证的房屋出售，交易当事人应当签订书面合同，并申报成交价格，到市房地产交易中心申请办理交易过户和登记手续，购房者领取房地产证。



2


土地证过户费用若属抵押(按揭)购房，在办理交易过户同时办理抵押登记，核发《房地产他项权利证》给银行。


END



缴交资料


1


装修'>广州市房地产证买卖登记申请表



2


广州市房地产买卖合同




3


房屋买卖征询意见通知(房屋属共同共有或出租或房改房的)



4


房地产证(如两人以上共有，提交共有证)




5


测绘分户图(按申请户数)




6


买卖双方身份证明




7


解困房买卖合同(属解困房)




8


地价评估答复书(未办土地有偿出让手续的房地产) 出售或购房一方属单位者，还须提供以下资料：




9


营业执照复印件







法定代表人授权委托书







法定代表人和代理人身份证明







有关部门同意出售或购买的证明 属抵押(按揭)购房者，还须提供以下资料：







广州市房地产他项权利登记申请表







抵押物价值评估书或双方确定价值协议书







抵押合同和主合同







主管部门或董事会同意抵押的证明







金融机构法人资格证明







金融机构法定代表人授权委托书







金融机构法定代表人和代理人身份证明 三、流程图： 收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果

证件齐全到国土资源局办理就可以了，契税，印花税等等吧。

您好，每个地方都不一样的。。还的看原产权人的情况 需不需要赎楼，您这边需不需要要贷款，建议找个中介公司 帮忙代办过户就行了自己跑的话摸不清情况跟路线的

登记手续条件
1持有房地产证的房屋出售，交易当事人应当签订书面合同，并申报成交价格，到市房地产交易中心申请办理交易过户和登记手续，购房者领取房地产证。
2土地证过户费用若属抵押(按揭)购房，在办理交易过户同时办理抵押登记，核发《房地产他项权利证》给银行。
缴交资料
1广州市房地产证买卖登记申请表
2广州市房地产买卖合同
3房屋买卖征询意见通知(房屋属共同共有或出租或房改房的)
4房地产证(如两人以上共有，提交共有证)
5测绘分户图(按申请户数)
6买卖双方身份证明
7解困房买卖合同(属解困房)
8地价评估答复书(未办土地有偿出让手续的房地产) 出售或购房一方属单位者，还须提供以下资料：
9业执照复印件
法定代表人授权委托书
法定代表人和代理人身份证明
有关部门同意出售或购买的证明 属抵押(按揭)购房者，还须提供以下资料：
广州市房地产他项权利登记申请表
抵押物价值评估书或双方确定价值协议书
抵押合同和主合同
主管部门或董事会同意抵押的证明
金融机构法人资格证明
金融机构法定代表人授权委托书
金融机构法定代表人和代理人身份证明 三、流程图： 收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果

手续得很带全

土地证更名需履行“申请-受理-踏察-审批-登记-发证”共6道程序，需要提供以下资料：

1、土地登记申请书;(业务窗口提供申请书，由买卖双方当场填写)

2、国有土地使用证;(原土地证)

3、国有土地使用权转让合同;(业务窗口提供，买卖双方现场签字)

4、申请人的房屋所有权证;(新产权证)

5、转让双方申请人的身份证明。

土地证更名费：出让用地0.5元/平 划拨用地补交土地出让金