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二手房产交易过户怎样办理

发布时间:2020-01-14 19:12 作者:互联网 来源:交易流程
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求教二手房产交易过户怎样办理的?顺便问下农村房产的过户交易是如何办理的? 要先看下你买的二手房的房主房子还有银行贷款吗,有贷款的话要去银行解压,然后才能办理过户,如果没有贷款可以直接去房管局办理过户。
求教二手房产交易过户怎样办理的?顺便问下农村房产的过户交易是如何办理的?

要先看下你买的二手房的房主房子还有银行贷款吗,有款的话要去行解压,然后才能办理过户,如果没有贷款可以直接去房管局办理过户。还有如果你买的二手房也要贷款的话,还要到银行去办理贷款手续。


过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,赠与过户免交营业税所得税契税和工本费还是要交,赠与还需办理公证手续,今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人(未婚开未婚证明)到场,带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明,去房管局查档(核实是否二套房),签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证。



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