现在土地的转让，按国家政策已经是硬性的规定必须缴纳土地出让金了，如果你们那地方不需要，这应该就是你们地方的政策了，土地出让金是该土地的市场评估价的40%以上，无上限!!这个需要当地管理部门去进行认定!划拨土地只是国家给你使用，如果国家需要，你需要无条件离开，国家会另给你安置一个地方住，出让地是国家已经把使用权转让给你的意思，权利年限一般在50到70年，如果国家需要用到你的出让地，那国家就必须按现在的市场价格给你补偿!

//现在土地的转让，按国家政策已经是硬性的规定必须缴纳土地出让金了，如果你们那地方不需要，这应该就是你们地方的政策了，土地出让金是该土地的市场评估价的40%以上，无上限!!这个需要当地管理部门去进行认定!划拨土地只是国家给你使用，如果国家需要，你需要无条件离开，国家会另给你安置一个地方住，出让地是国家已经把使用权转让给你的意思，权利年限一般在50到70年，如果国家需要用到你的出让地，那国家就必须按现在的市场价格给你补偿!

1、划拨用地的使用年限是永久的(即终止日期为批准供地的本级政府认为应该依法收回时止)。是行政分配土地使用权的一种形式。通常针对国家重点扶持项目，行政机构，国有企事业单位用地等。
划拨土地在使用性质发生变化了以后，需要有划拨转出让的程序或者直接被国家依法收回，所以不会再出现楼上所说的国有资产流失情况。
2、出让用地是通过市场化招拍挂有偿出让的土地，具有使用年限。是土地使用权资本化的表现。也就是我们通常理解的土地买卖。
3、无论是划拨土地还是出让土地，都只涉及土地的使用权，即占有、收益、利用的权利，并非土地所有权的转移，在天朝，土地所有权归国家所有。

划拨地是国家免费借给你地 不要钱 但不可以转让抵押 没使用期限 但只要国家有需要随时可以收回！！！《随时收回 当然不用期限了》

出让地是你出钱买的 地！ 一般是买下40--70年 可以买卖 抵押！ 国家不可以随便收回！若有需要也必须出钱向你买回去！

出让是已经缴纳土地出让金的，可以正常在市场上交易流通，支付部分手续费。 划拨是未缴纳土地出让金的，一般来说不能正常交易流通，但部分地区允许该类交易，但要缴纳高额的土地出让金。

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