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二手房按揭买卖合同怎么写?
发布时间:2020-01-14 19:59
作者:互联网
来源:商品房
11
你好,卖方: ________(以下简称甲方)身份证号:______ 买方:________(以下简称乙方)身份证号:______ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方
你好,
卖方: ________(以下简称甲方)身份证号:______
买方:________(以下简称乙方)身份证号:______
根据《中华人民共和国
合同法
》、《中华人民共和国
城市
房地产
管理
法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的
基础
上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议:
第一条甲方所售房屋
权证
号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施:
1、甲方所售房屋所有权证号为"______ 号",房屋土地使用权证号为"______ ";
2、甲方所售房屋位于______ 区______ 路(街)______ 号,为______ 结构;
3、甲方所售房屋建筑面积______ 平方米;
4、甲方所售房屋附属设施为______ 。
第二条房屋
价格
及其他费用:
1、 甲、乙双方协商一致,甲方所售房屋总
金
额为(人民币)___ 拾___ 万___ 仟___ 佰元整(含附属设施费用);
2、甲、乙双方达成一致意见,双方交易税费由方负担。
第三条付款方式:
甲、乙双方协商一致,乙方
首付
甲方金额为(人民币)___拾___ 万___仟___ 佰元整。其余金额(人民币)___ 拾___万___ 仟___佰元整,由乙方在最短时间内办理住房公积金
贷款
,由住房公积金管理中心汇到甲方指定账户。
第四条房屋交付:
甲、乙双方在房地局交易所办理完
过户
手续(缴
纳税
费)后,甲方将房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,则房屋交付时间可据实予以延长。
第五条乙方未按规定付款的违约
责任
:
乙方未按本
合同
规定的付款方式付款,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,届时将由乙方承担此次交易中双方全部交易税费,并向甲方支付购房款10%
违约金
。
第六条甲方逾期交房的违约责任:
甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用,即视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向乙方支付房价10%的违约金。
第七条甲方
保证
在交接时该房屋没有
产权
纠纷和
财务
纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任。
第八条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力。
第九条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。
第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第十一条
本合同一式五份,甲、乙双方各执一份,其他三份交有关部门存档。
甲方(签章):
乙方(签章):
住址(
工作
单位):
住址(工作单位):
联系电话:
联系电话:
_________年____月____日
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关键词
二手房
按揭
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