如果是在你房钥匙到手时电能表就有读数，一般是建筑单位用电时留下的，联合其他业主找开发商协商解决。
如果你拿到钥匙时电能表读数为0，你又确实没有使用电能，不存在房间内灯没有关等情况，你可以向当地供电企业要求校表，如果你信不过供电企业，也可以向当地的技术监督局申请，要求他们帮助校表，当然之前你自己要先看一下，在确实没有用电量，电表是不是在“走”，即机械表盘是否在转 ，或是电子表盘是否有灯在闪，如果这样，可能是表有问题，即专业上所说的“潜动”，可以要求当地供电企业换表，并按故障表免收所走电量。
如果你拿到钥匙时没有在意电能表是否走数，又拿不出电能表有故障的证据，只能自己承担这部分电量。