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二套房优惠政策有哪些?

发布时间:2020-01-14 20:15 作者:互联网 来源:商品房
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购买第二套房国家的政策主要体现在二套房贷政策:  1、2015年3月,央行、住建部、银监会联合下发通知:对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,

购买第二套房国家的政策主要体现在二套房政策:  1、2015年3月,央行、住建部、银监会联合下发通知:对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40%。财政部、国家税务总局联合下发通知:个人将购买两年以上(含两年)的普通住房对外销售的,免征营业税,自15年3月31日起执行。  2、贷款对象  购买、建造自住住房的在职职工。  3、贷款条件  1) 款人具有完全民事行为能力;  2) 具有本市城正式户口或有效居留身份;  3) 具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;  4) 借款前正常缴存住房公积且连续交足半年以上;  5) 能提供购买自住住房的有效合同或协议;  6) 借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;  7) 具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;  8) 借款人同意办理住房抵押和保险;  9) 购买商品住房的,应由开发商提供阶段担保并报备相关资信材料;  10) 借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办行每月直接从该帐户划收贷款本息。


二套房优惠政策首付比例调整为40%,之前是70%的首付,这对于需要改善住房条件的人来说,无疑是个好消息。



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