1、材料本身的原因：
　　(1)混凝土砌块的质量：与混凝土的收缩与所使用的材料、配合比、生产环境、养护环境、龄期、外加剂以及构件的形状的尺寸等有关。其中，龄期的影响最大，龄期越长，收缩变形越缓慢。实践证明，在龄期一个月时，其收缩变形可完成最终收缩变形的50%～60%，因此，规范明确规定“施工时所用的小砌块的产品龄期不应小于28d”。由于目前建设规模大，工期短，任务急，对砌块的需求量大，而砌块生产企业规模相对较小，管理不够健全，这就导致不足龄期的砌块出厂即使用到工程上。这些不足龄期的砌块砌筑的墙体会发生很大的干缩变形，即在相同温差条件下，混凝土空心砌块的变形要比粘土砖大两倍。再之，由于砌块的龄期短，强度低，在装卸和运输过程中很容易导致砌块缺棱角、裂缝甚至断裂，从而给砌体结构留下质量隐患，导致裂缝的产生。配合比对砌块的质量也有相当的影响，砌块的强度越低和收缩变形影响较大，水灰比越大，砌块的强度越低，收缩变形越大，砌体受温度变化的变形也就越大，墙体就越容易开裂。

　　(2)砌筑砂浆的质量：砌筑一面合格的墙体需要有合格的砌筑砂浆，砂浆的标号、和易性都会对墙体的质量产生较大的影响，标号低、和易性差的砂浆将会降低墙体的整体性能，削弱墙体的抗剪和变形的能力，从而产生裂缝。混凝土空心砌块填充墙的砌筑砂浆强度等级一般为M5。

　　2、施工方面的原因：施工单位施工操作不当而导致的裂缝是墙面开裂的主要原因之一。

　　(1)砌筑砂浆不饱满、不密实、通缝、瞎缝，是导致墙体裂缝的重要原因。

　　(2)忽视构造要求，未能按照规定采取抗裂措施。　　设计人员在设计的时候总会采取一些构造措施，以避免裂缝的产生。比如，在墙体与混凝土柱之间设置拉结钢筋，在墙体与柱、梁交接处设置钢丝网片。但是由于施工管理不到位，加之工人施工的马虎，或者不按规定施工，应该按照规定设置的拉结钢筋和钢丝网片有的没有设置，有的虽然设置了，却没有按规定的间距或长度设置，有的间距和长度都按规定设置了，但没有设置弯钩，也有的一切都按规定设置了，但拉结钢筋与柱和墙体的锚固不牢，从而失去了锚固的作用。

　　(3)规范规定每次墙体砌筑高度不应超过1.8m。实际操作中，施工单位为了抢工期，片面地追求利益的最大化，往往是不论墙体有多高，总是一次砌到顶部(包括封口)，导致墙体变形。

　　(4)由于施工单位管理上不到位，工种交叉施工时马虎，后道工序对已完成的成品墙体肆意践踏而导致裂缝。比如：立模时不能很好地保护墙体，而使已经成型的墙体松动或移位;水电管不是随墙体同时埋设，而是在墙体成型后随意打凿，墙体破坏严重。

高层楼房墙面开裂原因有：公司施工时墙面开槽后修补涂刷不当，可能导致墙面收缩就会出现裂纹，或是因为温度差异开裂，此类的开裂一般处于各个不同建材的交界处，比如承重墙和后期隔墙之间产生的裂缝;这时因为热胀冷缩的原理，不同材料的膨胀系数各不相同，长时间后会因温差收缩产生裂缝。

楼房墙面开裂原因有很多种，具体原因有：楼房下沉造成，房屋建成后有个沉降期，在一定的时间内有一定的下沉，这时属于正常的下沉，如此时房屋下沉度不均匀，在下沉的过程中存在拉扯，当拉扯的大于墙面的抗拉强度时就会发生裂缝，或是墙体的结构问题，也就是墙体承载上出现受力不足的情况，此类问题一般是在装修初期进行的各种埋藏线管导致墙面承载能力下降，长时间后就会造成墙面开裂。墙面开裂总是有各种原因，所以我们在修补之前需要了解墙面是什么原因造成，对症下药才能有效的防裂，如果未能找到真正的原因盲目的进行修补，后期还是会再次裂开。