合租(Joint Rent)

什么是合租

　　合租是指至少两人一起租住一间或一套住房，是比较常见的居住方式。

合租的内容

　　合租现象产生的主要原因在于房租过高，一个人或一个家庭难以负担。合租有单间合租及床位合租两种。单间合租即每人或每家庭居住一个独立的房间，多见于居民小区；床位合租即几个人（同性）居住同一间房间，采用大学生宿舍形式。两种合租形式各有优缺点，单间合租私密、自由，但费用较高；床位合租费用较低，但相对缺少私密空间。比较而言，床位合租更受高校毕业生欢迎。上海市政府充分运用这两种合租形式，倡办了泉山学子公寓，为来上海求职和就业的学生提供质优价廉的住宿服务。

　　在房屋租赁实践中，出租人通常要求承租人交付一定金额（一般不超过三个月房租）的款项作为押金。但是，我国法律未对押金作出规定。押金的目的在于担保承租人因租赁所产生的债务履行，即租赁关系终止时，如承租人没有造成房屋的损坏等应当扣减的债务，出租人应将押金退还给承租人。

合租的注意事项

要明白在一起合租，最容易出问题的地方就是经济，所以在一开始就要谈好，所谓亲兄弟明算帐，把要摊的费用怎么摊，都讲清楚，有必要就写下来。如果和不熟悉的人合租，最好不要人多，两个最合适，这样经济上面就容易清算。如果不是很会处理人际关系的话，就不要和情侣一起住，避免不必要的麻烦。如果是和房东签合同，要看房东的产权证以及身份证。如果是和二房东签合同（也就是一个人租下来，然后找人合租的），要看和房东签的合同，或者能证明他是把这个房子租下来的，租期还没到期，而且要记得留下对方的身份证复印件，两人之间也要签一份合同，把所有的费用及分摊方法写清楚。

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备注：数据仅供参考，不作为投资依据。