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二手房购房合同没有有问题吗?
发布时间:2020-01-14 17:46
作者:互联网
来源:合同协议
5
二手房购房合同卖方:_______________(简称甲方)身份证号码:_____________________买方:_______________(简称乙方)身份证号码:_____________________根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地
二手房购房
合同
卖方:_______________(简称甲方)身份证号码:_____________________
买方:_______________(简称乙方)身份证号码:_____________________
根据《中华人民共和国
经济
合同法
》、《中华人民共和国
城市
房地产
管理
法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的
基础
上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。
第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、
店面
),建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋
权证
第_______________号)
第二条上述房产的交易
价格
为:
单价
:人民币________元/平方米,总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币__________元整,作为购房
定金
。
第三条付款时间与办法:
1、甲乙双方同意以
银行
按揭
方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付
首付
款(含定
金
)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整申请
银
行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整于
产权
交割
完毕当日付给甲方。
第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_________等费用结清。
第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产
过户
手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由_______方承担,
中介费
及代办产权过户手续费由______方承担。
第六条违约
责任
甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记
利息
)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条本合同主体
1.甲方是____________共______人,委托
代理
人________即甲方代表人。
2.乙方是____________,代表人是____________.
第八条本合同如需办理公证,经国家公证机关____公证处公证。
第九条本合同一式份。甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,装修'>厦
门市
房地产交易中心一份、________公证处各一份。
第十条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十二条双方约定的其他事项:
出卖方(甲方)_________________购买方(乙方)__________________
身份证号码:__________________身份证号码:___________________
地址:___________________地址:____________________
邮编:___________________邮编:____________________
电话:___________________电话:____________________
代理人(甲方)_________________代理人(乙方)_________________
小产权房就属于没有
房产证
的,这种房子千万不能够买,因为即便是您签订合同买下来了,这类房子也是不能够办理房产证的。
还有一种就是没有办理房产证的新房,这类房子的话可以先要求买主办理相关产权证,再进行换证也是可以的。对于没有产权证的二手房来说,大家一定要注意敦促买房人及时办理产权证,因为极有可能出现“一房二卖”的情况,由于还没过户,卖家把房子转手卖给第三个人,房东从中获利,购房人要陷入无尽的官司中。
我觉得没有购房合同的话最好还是不要购买的,因为买房子毕竟是件大事的,这个资料最好都能齐全,这样以后可以保障不会出问题的,买起来也比较的放心。万一没有购房合同被骗了就不好了。
备注:数据仅供参考,不作为投资依据。
关键词
二手房
购房合同
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