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土地使用税由谁交
发布时间:2020-01-14 17:52
作者:互联网
来源:购房税费
9
税法明确规定:土地使用税的纳税人为拥有土地使用权的单位和个人。拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的,其土地的实际使用人和代管人为纳税人。土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,其实际使用人为纳税人。
税法
明确规定:土地使用税的
纳税人
为拥有土地使用权的单位和个人。拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的,其土地的实际使用人和代管人为
纳税
人。土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,其实际使用人为纳税人。土地使用权共有的,共有各方都是纳税人,由共有各方按实际拥有使用权的比例分别纳税。
你好
这个按规定是由土地使用权的“所有者”交纳,而你们的
合同
上又注明了由房东交纳,这就更进一步明确了这一点。
所以,这个税应该是由房东交纳。
应该是该房产的所有人交,但是,如果你们没有协议的话,他不交就找你要,你如果不交的话,税务就不让你开门,最后,还是你来交
希望我的回答对你有帮助,
土地使用税,是指在
城市
、县城、建制
镇
、工矿区
范
围内使用土地的单位和个人,以实际占用的土地面积为计税依据,依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收,因此也称城镇土地使用税。
城镇土地使用税根据实际使用土地的面积,按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下: 应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额
一般规定每平方米的年税额,大城市为0.50~10.00元;中等城市为0.40~8.00元;小城市为0.30~6.00元;县城、建制镇、工矿区为0.20~4.00元。
房产税
、
车船
使用税和城镇土地使用税均采取按年征收,分期交纳的方法。
开征土地使用税的目的是为了保护土地资源,使
企业
能够节约用地。目前土地使用税只在镇及镇以上城市开征,因此其全称为城镇土地使用税。土地使用税按企业实际占用城镇土地面积计算缴纳,按平方米计算。(具体计税
标准
各地不尽相同,一般说
经济
发达地区税额高,经济欠发达地区税额少,由各省、自治区、
直辖市
在国家税务总局确实的范围内制定,报总局备案)自2007年1月1日起,涉外企业也按规定征城镇土地使用税,标准与内资企业相同。 土地使用税由土地使用人交纳,你的情况应由房东交纳,房租里应该包含土地使用税,房东是土地长期使用者!
《
财政
部 国家税务总局关于集体土地城镇土地使用税有关政策的通知》(财税[2006]第056号)规定,在城镇土地使用税征税范围内实际使用应税集体所有建设用地、但未办理土地使用权流转手续的,由实际使用集体土地的单位和个人按规定缴纳城镇土地使用税。
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定: “第二条 房产税由
产权
所有人缴纳。产权属于全民所有的,由
经营
管理
的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。 前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。” 根据《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税[2009]128号)规定: “一、关于无租使用其他单位房产的房产税问题 无租使用其他单位房产的应税单位和个人,依照房产余值代缴纳房产税。” 根据《国家税务局关于检发的通知》(国税地[1988]15号)规定: “四、关于纳税人的确定 土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的,由代管人或实际使用人纳税;土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,由实际使用人纳税;土地使用权共有的,由共有各方分别纳税。” 根据上述规定,房产税应由产权所有人a企业缴纳,但财税[2009]128号文规定,无租使用其他单位房产的b企业,应依照房产余值代缴纳房产税。土地使用税应由拥有土地使用权的a企业缴纳,a企业如果不在土地所在地的,由实际使用人b企业纳税。 上述
回复
仅供参考。有关具体办理程序方面的事宜请直接向您的
主管
或所在
地税
务机关咨询
(一)拥有土地使用权的单位和个人;
(二)拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的,其土地的实际使用人和代管人为纳税人;
(三)土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,其实际使用人为纳税人;
(四)土地使用权共有的,共有各方都是纳税人,由共有各方分别纳税。双方没有约定的情况下,由实际使用土地所有人缴纳土地使用税
备注:数据仅供参考,不作为投资依据。
关键词
由谁
土地使用税
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