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房屋买卖契税怎么算?
发布时间:2020-01-14 17:59
作者:互联网
来源:购房税费
35
谁知道房屋买卖契税具体怎么计算? 应纳契税的计算公式为:应纳契税额 = 计税依据 × 税率契税计税依据为不动产的价格。由于土地、房屋权属转移方式不同,定价方法不同,因而具体计税依据视不同情况而决定。目前我国
谁知道房屋买卖
契税
具体怎么计算?
应纳契税的计算公式为:应纳契税额 = 计税依据 ×
税率
契税计税依据为
不动产
的
价格
。由于土地、房屋权属转移方式不同,
定价
方法不同,因而具体计税依据视不同情况而决定。目前我国契税税率实行3% ~5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国各个
城市
经济
发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。因此,各省、自治区、
直辖市
人民政府可以在3%~5%的幅度税率规定
范
围内,按照该地区的实际情况决定。
1.应
纳税
额=计税依据×税率
2.2010年10月1日起个人购买首套普通住宅契税减半征收。
3.契税税率的规定是3%-5%,一般取3%为了支持房地
产业
,政府对一般
商品房
减半收税。
4.对
商业
用房,别墅和
单价
超过9324元/平米的房子收3%。
5.2008年11月1日起,个人销售或购买住房暂免征收
印花税
,对个人销售住房暂免征收土地
增值税
。
6.地方政府可制定鼓励住房
消费
的收费减免政策。
7.产契税是指由于土地使用权出让、
转让
、房屋买卖、交换或赠与等发生房地
产权
属转移时向产权承受人征收的一种税赋。
契税税率的规定是3%-5%,一般取3%为了支持房地产业,政府对一般商品房减半收税。 对商业用房,别墅和单价超过9324元/平米的房子收3%。
要看您是买的第几套房子了,第一次购房在话建筑平米在144 平米一下按购房款的1.5%,144平米以上按购房款的2%,要是第二套房子的话144平米以下按购房款的3%缴纳,144平米以上按购房款的4%缴纳。
您好,契税:(国土局评估单价*产证面积)*(1%-3% 以家庭为单位唯一住宅的。
房产证
面积90平米以内的按1%征收 产证面积90平-141平的按1.5%征收 141平米以上的按照3%征收)
按国家规定,建筑面积144平方米以下的住房都是普通住房,契税按1.5%征收;非普通住房契税按3%征收。
按照2009年颁布的《装修'>重庆市人民政府关于扩大
内需
促进房地产业健康发展的实施意见》,老百姓购买普通住房,可以享受的优惠政策有以下几条:
1.减半收取房屋交易手续费。
2.购房者为非主城九区户籍人员(包括农民和市外居民,不含境外人员),在主城九区一次性购房建筑面积90平方米以上,且实际居住的,可凭房地产权属证书到公安部门申请办理1户(夫妻以及未成年子女)主城九区户籍。
3.在我市首次(含
改善
型)购买住房并以
按揭
方式支付的,其按揭
贷款
本息,可抵扣产权人缴纳的个人
所得税
地方留成部分。
备注:数据仅供参考,不作为投资依据。
关键词
契税
房屋买卖
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