21世纪不动产集团市场发展中心总监桑豫峰认为，从整体上看，2017年的政策环境与2017年并无根本性的差异，决定房地产运行曲线的几个重要因素，供求关系、土地和货币以及收入差距等，也没有根本变化，因此，2017的房地产市场仍然会维持上升趋势。
　　桑豫峰分析，虽然去年11月以来，一批二线城市收紧了调控政策，加上此前的一线城市，总共有18个城市出台了新的紧缩性措施，或是将非本地居民购房资格的纳税期限延长，或是提高了二套房首付标准，但这种调整相当温和，不会对住房需求形成大幅压制，至多是延缓了一小部分的潜在购房需求立即兑现。
　　同时，2017年下半年以来，不少城市加快了土地供应速度，这有助于缓解2017年的住房供求关系。但值得注意的是，地价一直在上涨，有些城市的地价涨幅还超过房价，甚至多次出现面粉贵过面包的现象。在货币政策方面，预计2017年的调性也不会改变。桑豫峰综合以上因素认为，房地产市场仍将在现有的上升通道运行，但房价涨幅会缩小，成交量也不会高于2017年。
　　2017年房地产政策有没有发生重大逆转的可能?桑豫峰表示，这种情况基本不可能发生。我国正在推进经济结构调整，但稳增长的基调未变，也就是说，稳增长要为深化改革提供基础，而房地产是影响经济增长的重要行业，如果房地产短时发生重大的下滑，必须会对经济全局产生牵引性的扩散效应，这在现阶段改革还没有迈出实质步子的时候，是不允许的。这也就是为什么2017年以来，中央高层从未公开表态要抑制房价，对房地产的调子一直是保持房地产稳定健康发展。房地产的稳定，包括房价、成交量和政策的稳定。虽然2017年部分城市的房价涨幅仍然偏高，但尚在中央可接受范围，所以只是由主管部门打招呼让这些城市略为收紧调控政策，而没有再由中央层面施加压力。桑豫峰称，现有迹象表明，保持房地产成交量、价格和政策三个方面的稳定，仍将是2017年的基调。

现在买房必须连续交满社保3年。中间有中断过都不可以，。你是公司法人，有公司近3年的纳税证明，也可以。房子一样是你个人名义的

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由于装修'>广州人口众多，房地产行业处于僧多粥少的境况。因此广州的购房政策牵动着许多刚需家庭的心。而在2017年，广州的购房政策与前一年相比并没有太多的变化，基本上维持原来的不变。就住房公积金来说，其提取条件仍然是买房建房、租房、退休离职、丧失劳动力、出国定居、调离本市、死亡等。

广州市最近的购房新政策规定，一个外地人及其配偶和未成年子女，只能在广州(不含增城从化)新增加1套商品房，且外地人在广州市区购房还需提供一年以上的医保社保缴纳证明或个人所得税完税证明以及暂停第三套房贷款等措施。具体可以咨询广州按揭顾问。