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厂房搬迁补偿有什么规定?
发布时间:2020-01-14 18:08
作者:互联网
来源:房产政策
17
明确了三种补偿方式。一是货币补偿,根据国家占地补偿标准,补偿价计算公式为,“货币补偿金额=被拆迁集体土地住宅房屋重置成新单价被拆迁居住房屋建筑面积+宅基地土地使用权区委补偿单价核定的补偿面积。”二是产权
明确了三种补偿方式。
一是
货币
补偿,根据国家占地补偿
标准
,补偿价计算公式为,“货币补偿
金
额=被拆迁集体土地住宅房屋重置成新
单价
被拆迁居住房屋建筑面积+宅基地土地使用权区委补偿单价核定的补偿面积。”
二是
产权
调换。“由拆迁人提供安置房屋,与被迁拆人进行产权调换。”
三是有条件的农民自建房。
现在动迁哪有什么具体标准,如果你势力大得到的补偿就可能多,没钱没权你就好好和动迁办好态度协商..按他们说出来的规化出来的就是标准。(否则你有拿命来抗争讨说法是一种标准)最近装修'>沈阳对动迁方面有个新通知你可以参考一下---和谐
社会
吗?
沈阳市人民政府办公厅
文件
沈政办发[2010]98号
关于进一步做好
城市
房屋拆迁补偿安置
工作
的通知(沈政办发[2010]98号)
各区、县(市)人民政府,市政府各部门,各直属单位:
为贯彻落实科学发展观,加快推进城市建设,切实维护人民群众合法
权益
,把城市拆迁改造的过程变成广大群众生活环境条件进一步
改善
的过程,实现阳光拆迁,和谐拆迁,经市政府同意,现就进一步做好城市房屋拆迁补偿安置工作有关事宜通知如下:
一、实行拆迁实物安置
(一)就地就近安置。
凡具备就地就近安置条件的拆迁
项目
,安置房屋由拆迁项目所在地区或有关单位根据土地
规划
组织建设。安置房屋建设以中小
户型
为主,原则上最小建筑面积不低于45平方米,最大建筑面积不超过90平方米,由被拆迁居民签订安置协议时选择。实际安置面积与被拆迁居民选择面积有差异的,按实际面积安置。
被拆迁居民由多层(含平房)安置到高层的,根据安置房屋不同类型,按被拆迁房屋建筑面积10%-20%给予改善面积;由高层安置到高层或由多层(含平房)安置到多层的,按被拆迁房屋建筑面积5%计算。安置房屋还原面积与改善面积不收取费用,超过还原面积与改善面积之和的部分,15平方米(含15平方米)以下的,按被拆迁房屋货币补偿
价格
结算
,15平方米以上的,按安置房屋市场价格结算。
被拆迁房屋建筑面积不足45平方米的,享受《沈阳市城市房屋拆迁
管理
办法》(市政府令〔2004〕第31号)规定的面积
补贴
政策,面积补贴金额从被拆迁居民应结算房款中扣除。
(二)异地安置。
凡不具备就地就近安置条件的拆迁项目,采取异地安置的方式。异地安置房屋,原则上按所在的补偿区域补偿面积。补偿区域每降一类,改善面积增加10%。安置房屋还原面积及改善面积不收取费用,超过还原面积与改善面积之和的部分,15平方米(含15平方米)以下的,如被拆迁房屋货币补偿价格低于安置房屋市场价格,按被拆迁房屋货币补偿价格结算,如被拆迁房屋货币补偿价格高于安置房屋市场价格,按安置房屋市场价格结算;15平方米以上的,按安置房屋市场价格结算,其他政策与就地就近安置相同。
异地安置房屋,由拆迁项目所在地区或单位选择合适地块组织建设,也可通过
团购
存量住房、新建普通商品住房予以安置。
(三)非住宅拆迁安置。
拆迁非住宅房屋,规划条件允许的,就地就近安置,规划条件不允许的,可异地安置。异地安置根据市场评估结算被拆迁房屋与安置房屋产权调换的
差价
。受环境保护、
产业
发展规划等条件限制不能实物安置的,原则上实行货币补偿。
(四)安置房屋建设。
用于拆迁安置的房屋,应优先规划、优先审批、优先建设。有关地区或单位要提前介入,与土地规划等相关部门制定并落实安置房屋规划建设方案,确保被拆迁人按协议约定期限得到及时安置。安置房屋建设应符合国家规定的户型规
范
和建设标准。
二、实行拆迁货币补偿
拆迁住宅房屋,实施货币补偿的,补偿标准在被拆迁房屋市场评估价格
基础
上上浮20%-30%。具体比例由有关地区或单位根据拆迁项目所处区位、被拆迁房屋不同户型等实际情况确定。
三、奖励及补助标准
(一)搬迁奖励。
拆迁住宅房屋,根据房屋所处不同区位,搬迁奖励每平方米300-500元,按被拆迁房屋
一是货币补偿,根据国家占地补偿标准,补偿价计算公式为,“货币补偿金额=被拆迁集体土地住宅房屋重置成新单价被拆迁居住房屋建筑面积+宅基地土地使用权区委补偿单价核定的补偿面积。”
二是产权调换。“由拆迁人提供安置房屋,与被迁拆人进行产权调换。”
三是有条件的农民自建房。
1、设备搬迁安装费;2、设备重置成新价;3、停产、停业补偿。
在法律实践中,
企业
拆迁补偿主要分为三部分:一是拆迁
资产
补偿,包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿;二是拆迁费用补偿,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、
包装
和
运输
、
解聘
员工
补偿费等费用;三是基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。
您好:很高兴回答你的问题!
厂房搬迁补偿:厂房拆迁补偿包括:土地使用权补偿、厂房补偿、厂房装修附属物补偿、停产停业补偿、设备搬迁费用、搬迁补助费用等补偿。
希望我的答案可以帮助到您,谢谢!
备注:数据仅供参考,不作为投资依据。
关键词
有什么
搬迁
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