缴纳契税虽然是义务,但如有可能,还是应争取一下政策性的优惠。根据《*******契税暂行条例》的规定,符合下列情况之一的可以减征或免征: 1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的免征; 2、城镇职工按规定第一次购买公有住房的免征; 3、因不可抗力失去住房而重新购买住房的酌情予以减半或免征;4、财政部规定的其他减征、免征契税项目。

第七条免税规定： (一)因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，免征契税。 (二)土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，其成交价格没有超出土地、房屋补偿费、安置补助费的部分，免征契税。

对于下列情况根据规定可以免征契税：
　　㈠因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，免征契税。
　　㈡土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，其成交价格没有超出土地、房屋补偿费、安置补偿费的部分，免征契税。
　　㈢城镇职工第一次购买公有住房的，在本市规定标准面积以内的部分免征契税，超过的部分，仍应按照规定缴纳契税。因原住房未达到本市规定标准面积而重新购买公有住房的，视为第一次购房。
　　㈣国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公的办公室(楼)、档案室、职工食堂，教学的教室(教学楼)、实验室(楼)、操场、图书馆、食堂、学生宿舍，医疗的门诊部、化验室、住院部、药房、科研的试验场、实验楼，以及市地税局确定的其他直接用于办公、教学、医疗、科研等的土地、房屋，免征契税。
　　㈤军事单位承受土地、房屋用于地上和地下的军事指挥工程，军用的机场、库房、营区、训练场、试验场和通信、导航、观测台站，以及市地税局确定的其他直接用于军事设施的土地、房屋，免征契税。
　　㈥共同占有的土地、房屋权属分析，免征契税。
　　㈦纳税人承受荒土、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税。
　　㈧依法应当予以免税的外国驻京外交机构联合国驻京机构以及外交人员承受土地、房屋权属的，经外交部确认，可以免征契税。
　　财政部规定的其他减征、免征契税的项目，按照财政部的规定执行。

按平方来说很简单，现行的契税政策市这样： 90平方米一下暂按0.5%征税(截至2009/12/30) 90---140 暂时按1% 140-280---暂时按1.5%征税 280以上 税率3%

《中华人民共和国契税暂行条例》中规定的有：
　　第六条 有下列情形之一的，减征或者免征契税：
　　(一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征；
　　(二)城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征；
　　(三)因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征；
　　(四)财政部规定的其他减征、免征契税的项目。
《契税实施细则》中规定的有：
　第十五条 根据条例第六条的规定，下列项目减征、免征契税：
　　(一)土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，是否减征或者免征契税，由省、自治区、直辖市人民政府确定。
　　(二)纳税人承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税。
　　(三)依照我国有关法律规定以及我国缔结或参加的双边和多边条约或协定的规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆、联合国驻华机构及其外交代表、领事官员和其他外交人员承受土地、房屋权属的，经外交部确认，可以免征契税。