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谁晓得河南安阳经济适用房政策怎么过户?
发布时间:2020-01-14 18:17
作者:互联网
来源:经适保障房
12
1甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写JF-91-01制式的房地产买卖契约,在契约第三页签署双方姓名、地址、联系电话,并加盖私章。在最后一页附件一内填写时间及房屋相应信息(可参照房产证)、
1
甲乙双方在敲定房屋
成交价
格、交房日期、
过户
时间后首先应填写JF-91-01制式的房地产买卖契约,在契约第三页签署双方姓名、地址、联系电话,并加盖私章。在最后一页附件一内填写时间及房屋相应信息(可参照
房产证
)、签署双方姓名、加盖私章。
2
先去门口咨询台领取网签号;
3
到对应窗口排队等待叫号进行网签。可以先去窗口要个
存量房
买卖
合同
信息表(自行
成交
)。填写表格信息。表格的背面有个成交价款。这个成交价是你缴纳
契税
的依据。
4
网签后,窗口的
工作
人员会给你一摞东西(买卖合同交易
资金
划转声明等) 。然后去咨询台领取2份表格(个人销售已购住房涉税申报核定表5年以上家庭唯一生活用房证明),都是缴纳契税用的。
5
然后到对应窗口缴纳契税。
契税:90平以下1% 90至140平(不含140)为1.5% 140平以上(含)3%
印花税
5元。这个5元的印花税是要个买方贴在买方的房本上的。
营业税
免了。
个人
所得税
免了。
契税的征收比例是3%,但实际按1.5%收的
6
得到契税票后,立刻凭契税票到咨询台领取登记过户的号。
7
去交纳土地出让
金
,现在叫上市补交土地
收益
。
8
持相关资料到办理房产过户手续。要求权利人和共有人、申请人到场,填写询问笔录并签字按手印,验证房屋所有
权证
、身份证及相应表格,最后输入电脑,交纳房屋交易费,领取房屋权属转移登记
业务
受理单,凭此单在20个
工作日
后交纳契税、监证费后领取房屋所有权证。这时可以粘贴
发票
了:契税发票(蓝色那张)、土地出让金(绿色那张)那两张发票,找两张空白A4纸分别贴上;
9
办理登记过户后,过10个工作日就可以由买方来取房本了。
备注:数据仅供参考,不作为投资依据。
关键词
安阳
河南
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