因经济适用房是属于保障性住房，国家是不允许出租的，我建议您把房子转商再出租或出售，您可以把房子过户给您的亲人(爱人、孩子)名下，这样就不会受国家政策影响了，再说地区制定价格马上就要上调了，您现在转商是最好时机，不但没有后顾之忧，还能省下好多费用，现在天通苑好多业主都在办理经转商当中了，我爱我家公司现在优惠期间，每笔转商费用3000元。

10%综合地价款90一下1%契税不唯一住房1%个税 10%综合地价款90-140 1.5%契税 10%综合地价款不唯一住房1%个税140平以上 3%契税10%综合地价款5.5% 全额营业税1%个税唯一住房满五年 可以选择补交5.5%差额营业税(局部地区有限制)地区最低过户价 乘以 面积 = 合同价合同价乘以 应缴纳税费%比 = 实际税费另外还有80元 工本费 5元印花税

房产证和土地证还拿到啦
如果要买的会得有这两证
还有好象是房子没住满5年要教契税的好象是4％吧
我这就是这样的
装修'>南京

10%综合地价款90一下1%契税不唯一住房1%个税 10%综合地价款90-140 1.5%契税 10%综合地价款不唯一住房1%个税140平以上 3%契税10%综合地价款5.5% 全额营业税1%个税唯一住房满五年 可以选择补交5.5%差额营业税(局部地区有限制)地区最低过户价 乘以 面积 = 合同价合同价乘以 应缴纳税费%比 = 实际税费另外还有80元 工本费 5元印花税 查看原帖>>

经适房转商品房所需费用
　　1　土地出让金：按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行;
　　2　所得收益缴纳(已购经济适用住房出售免缴)：由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费后的净收益，按超额累进比例缴纳。成交价高于当地同期经济适用住房平均单价50%以下的部分，按20%缴纳所得收益，80%归卖方;成交 价高于当地同期经济适用住房平均单价50%以上的部分，30%缴纳所得收益，70%归卖方。超过住房面积标准的净收益全额缴纳。
　　3　印花税：0.1%，买卖双方各承担一半;
　　4　契税：1.5%，由买方缴纳;