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请问无效房屋买卖合同怎么处理?
发布时间:2020-01-14 19:02
作者:互联网
来源:交易流程
12
您好,房屋买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;房屋买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。这些将导致买卖合同目的不能实现。无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房
您好,房屋买卖
合同
订立后,
出卖人
未告知
买受人
又将该房屋
抵押
给第三人;房屋买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。这些将导致买卖合同目的不能实现。无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及
利息
、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿
责任
。
《
合同法
》第58条规定:“合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。”
希望可以帮到您哦。
无效的房地产合同也应按规定来处理。概括起来,法律对无效合同的处理主要是:
(1)返还财产或折价赔偿;
(2)赔偿损失。
对于非过错方也需承担一定的法律后果。
无效的房屋买卖合同也应按上述规定来处理。概括起来,法律对无效合同的处理主要是:(1)返还财产或折价赔偿;(2)赔偿损失。对于非过错方也需承担一定的法律后果,但在具体处理上,应遵循以下原则。公平原则:房地产开发
经营
活动是一种民事活动,《民法通则》第4条规定:民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。在对无效房地产合同的处理中,也应贯彻这一原则。避免累讼原则:房地产合同纠纷案件中往往存在多种法律关系,对一种法律关系认定无效后,会影响到其他的法律关系,因此,在无效房地产合同的处理上可以考虑尽可能全面协调,减少诉讼程序。希望能帮到你。
备注:数据仅供参考,不作为投资依据。
关键词
买卖合同
怎么处理
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