1面积与购房是签的面积差距太大
2房屋出现重大质量问题
3实际情况与购房合同差距太大

1，出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同的。2、商品房的销售广告和宣传资料及相关设施所作的说明和允诺,对房屋价格的确定有重大影响,与事实不相符的。3、房屋质量问题严重影响正常居住使用的。4、出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,面积误差比绝对值超出3%的,等等，希望对你有帮助

按照您的购房合同，实际房子与承诺情况相差过大可以要求退房。另外您的资金出现问题可以退房的，但是有相应的违约金的

一般在极度违约情况下，就可以要求退或换。具体如下：
1、出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同的。
2、商品房的销售广告和宣传资料及相关设施所作的说明和允诺，对房屋价格的确定有重大影响，与事实不相符的。
3、房屋质量问题严重影响正常居住使用的。
4、出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，面积误差比绝对值超出3％的。
5、出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的。
6、由于出卖人的原因，买受人在规定期限届满未能取得房屋权属证书的。(除当事人有特殊约定外)

1、出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同的。2、商品房的销售广告和宣传资料及相关设施所作的说明和允诺,对房屋价格的确定有重大影响,与事实不相符的。3、房屋质量问题严重影响正常居住使用的。4、出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,面积误差比绝对值超出3%的。5、出卖人迟延交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的。6、由于出卖人的原因,买受人在规定期限届满未能取得房屋权属证书的。(除当事人有特殊约定外)......合同中约定可以退、换房的情况。具体情况依照合同约定及相关法律执行。