买卖双方持买卖合同和相关证件及材料到当地房地产交易管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房屋所有权证、身份证及其他有关证件。房地产交易管理部门自受理之日起25个工作日内完成审查工作，买卖双方缴纳有关税费，完成立契过户手续。
买方持立契过户、土地出让金缴纳证明、证件，到房屋所在地权属登记部门申办房屋所有权证、

你好·，要看你这土地使用性质， 如果是国有出让性质土地证，自办理完毕房产证书过户后，买卖双方一起拿着新房产证和老土地证去土地局办理注销老土地证，更换新土地证，没有税费，只哟几百手续费， 希望我的回答对你有所帮助

首先要与卖方达成一致协议，并签订协议书。
其次是双方到国土管理部门提出变更(过户)申请。
三是向土地管理部门交纳国有土地出让金等相关费用。
四是等待土地管理部门审查批复后办理新的国有土地使用证。

您好，按照有关规定，二手房上市交易房地产证和土地证齐全方可交易。如两证齐全，你买了之后先办理房产过户，之后带过户后的房产证、公司土地证、您与公司签定的买卖契约，您的身份证到国土局窗口办理土地证过户手续。土地证过户费用，根据二手房的类型(即商品房、房改房等)；土地面积；所在位置；土地使用权类型(出让、划拨)收取。因未见到您的土地证，无法估算。请谅解。
　　房地产证转让必须出具原房产证和土地证，权利主体需一致。
　　有两种情况：
　　1、集体土地使用证：国家规定集体土地上房屋禁止转让。
　　2、国有土地使用证：
　　(1)土地性质为出让的，过户时，需提交以下材料：
　　1、房产证
　　2、国有土地使用证
　　3、法人资格证明书、委托书
　　4、受让方身份证、户口簿
　　5、房产图
　　6、房地产买卖契约
　　7、完税凭证
　　费用：
　　1、交易服务费6元/平方米(居住)
　　2、产权登记费：80元
　　3、契税：评估价的2%
　　(2)土地性质为划拨的：除提交上述材料外，土地性质为划拨的，过户时按照国务院的规定，需报政府审批。

土地使用证咨询(10000个) 土地使用证法规(11条) 文章: 国有土地使用证集体土地使用证土地使用证土地使用证过户土地使用证过户费用 可以去房产公司询问

国有土地使用权变更登记
一、办事程序：
1、缴纳土地登记费用；
2、换发国有土地使用证。
二、申报材料：
1、单位转让需提交双方的营业执照副本复印件、法人代表证明书、身份证复印件以及委托书和受托人身份证复印件(复印件核对原件)；
2、个人转让需提交双方身份证复印件；
3、转让方的土地使用证或合法权属证明材料(正本)；
4、地上建筑物附着物的产权证明；
5、标有受让方名称、面积、坐标的用地图；
6、具有土地评估资质评估机构出具的土地估价报告书；
7、土地登记申请书；
8、闲置土地审查登记表；
9、国有土地使用权出让合同(行政划拨用地转让)；
10、经鉴证的土地使用权转让合同；
11、若是司法裁决的提交民事裁定书、协助执行通知书(原件及复印件)；
12、公开交易的提交拍卖(招标、挂牌)成交确认书原件；
13、土地使用权交易成交证明书(由土地交易鉴证机构出具)；
14、其他相关资料。