扩建首先要进行建设的各项审批手续,手续完备的才可以缴销原来的房产证,办理新的房产证。

扩建房屋先要经过审批，审批过后才能消掉之前的房产证领取新的房产证；
首先申请条件必须具备；
其次申报材料必须完整
包括：
(1)、(私人房屋)申请人身份证或身份证明；
(2)、(单位房屋)营业执照或法人代码证；法定代表人身份证或身份证明；法定代表人的授权委托书和受委托人的身份证明(可选)；
(3)土地使用权证；
(4)、原有的房屋所有权证；
(5)、扩、改建房屋的规划建设批文；
(6)、竣工验收合格证明；
(7)、拆迁许可证(可选)。
(8)、拆、改、扩后房屋面积测绘书。