预售商品房许可证办理要先提交申报材料、受理、录入、扫描、建档(2个工作日)。之后进行现场勘查(3个工作日)、首席代表组织协调建立预售房屋销售系统(5个工作日)、首席代表审核、提请分管局长签发(2个工作日)、分管局长签发(2个工作日)。最后在制证、窗口发证(1个工作日)。希望能帮到你。

1、行政审批中心房管局窗口收件；
2、房管局办公室签署意见；
3、物业管理办公室审核物业管理材料；
4、房产交易中心交易市场管理所审核材料，现场查看核实，签署；
5、房产交易中心主要领导签署意见；
6、房管局主要领导审批；
7、作出准予预售的行政许可书面决定，颁发《商品房预售许可证》。