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想问开发商不给办理房产证怎么办
发布时间:2020-01-14 17:45
作者:互联网
来源:房屋性质
2
你好,这个情况很普遍,你研读一下合同条款“出卖人应该在商品房交付使用后90日内 将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案”,——这句话的意思是开发商仅仅是把办理产权证需要由开发商提交的资料报
你好,这个情况很普遍,你研读一下
合同
条款“
出卖人
应该在
商品房
交付使用后90日内 将办理权属登记需由出卖人提供的资料报
产权
登记机关备案”,——这句话的意思是开发商仅仅是把办理产
权证
需要
由开发商提交的资料报到产权登记机关备案,并不是说开发商要给。希望可以帮到你。
在购房合同合法有效的前提下,开发商在承诺的时间内不办理
房产证
,应承担违约
责任
,购房者可以索赔,具体依照合同约定执行。合同中没有约定延期办理房产证如何赔偿的,不同情况有不同的方式。购买
期房
,开发商逾期不办房产证的,购房者可以从交房时间过后的90天开始计算,以购房总价为基数,以中国人民
银行
规定的
金融
机构计收逾期
贷款
利息
为
标准
,向开发商索赔。如果是购买的
现房
,则从签订合同时间过后的90天起算,标准与期房相同。希望我的回答对你有帮助。
商品房买卖合同约定或者《
城市
房地产开发
经营
管理
条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致
买受人
无法办理房屋所有权登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定:“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发
企业
应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明
文件
。”无论是根据约定还是规章规定,您都可以主张解除合同,并要求开发商赔偿损失。谢谢
备注:数据仅供参考,不作为投资依据。
关键词
房产证
不给
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<一套房两个房产证好不好谁可以讲下
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请问90平米房税是多少?>
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