创大钢铁,免费钢铁商务平台
创大钢铁APP
购物车
(
0
)
网站导航
会员服务
客服帮助
创大钢铁首页
创大钢铁
钢百科
首页
钢价
资源
产品
企业
资讯
图册
视频
智库
云台
快讯
工具
百强
现货行情
螺纹钢价格
3850
-
镀锌管价格
5390
-
H型钢价格
3880
-
工字钢价格
3950
-
无缝管价格
4660
-
涂镀价格
4780
-
优钢价格
4360
-
铁矿石价格
405
0
钢坯价格
3480
-
螺纹钢价格
3850
-
镀锌管价格
5390
-
H型钢价格
3880
-
工字钢价格
3950
-
无缝管价格
4660
-
涂镀价格
4780
-
优钢价格
4360
-
铁矿石价格
405
0
综合指数
国内主要城市中厚板库存
143.06
-6.53
热轧板卷主力合约收盘价格
3368.00
-61
焦煤主力合约收盘价格
1254.50
-21.5
国内主要城市热轧卷板库存
407.13
-8.26
国内中厚板月度产量
1237.53
-85.34
城市镀锌管库存
20.11
0.10
冷轧价格
4196.00
-10
国内钢材月度进口量
98.65
-6.8
澳大利亚粉矿价格(61.5%青岛港,元/吨)
667.00
-1
重点企业钢材库存量
2140.87
92.4
城市螺纹钢库存
31.95
-0.82
全国主要钢材品种库存总量
2548.37
-63.63
城市建筑钢材总库存
32.43
焦炭主力合约收盘价格
1786.00
-23.5
城市冷轧板卷库存
11.40
+2.25
城市线材库存
16.35
+7.69
您的当前位置:
首页
>
钢百科
>
装饰百科
土地增值税利息怎么扣除?
发布时间:2020-01-14 17:52
作者:互联网
来源:购房税费
13
国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》(国税函[2010]220号 )第三条第(一)款规定,财务费用中的利息支出 ,凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的,允许据实扣除 国家税务总局关于土地增值税
国家税务总局关于土地
增值税
清算
有关问题的通知》(国税函[2010]220号 )第三条第(一)款规定,
财务
费用中的
利息
支出
,凡能够按
转让
房地产
项目
计算分摊并提供
金融
机构证明的,允许据实扣除
国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》(国税函[2010]220号
)第三条第(一)款规定,财务费用中的利息支出
,凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供
金
融机构证明的,允许据实扣除
,但最高不能超过按
商业
银行
同类同期
贷款
利率
计算的金额。其他房地产开发费用,在按照取得土地使用权所支付的金额与房地产开发成
本金
额之和的5%以内计算扣除。
第(二)款规定,凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的,房地产开发费用在按取得土地使用权所支付的金额与房地产开发
成本
金额之和的10%以内计算扣除。
全部使用自有
资金
,没有利息支出的,按照以上方法扣除。
上述具体适用的比例按省级人民政府此前规定的比例执行。
第(三)款规定,房地产开发
企业
既向金融机构
借
款,又有其他借款的,其房地产开发费用计算扣除时不能同时适用本条(一)、(二)项所述两种办法。
装修'>青岛市
地方税
务局关于印发〈房地产开发项目土地增值税清算有关
业务
问题问答〉的通知》(青
地税
函[2009]47号
)明确规定,房地产开发企业向
银
行
贷
款使用的借据(借款
合同
)、利息
结算
单据
等,都可以作为金融机构证明对待。
2、《贷款通则》第二条规定,本通则所称贷款人,系指在中国境内依法设立的
经营
贷款业务的中资金融机构。本通则所称借款人,系指从经营贷款业务的中资金融机构取得贷款的
法人
、其
他经济
组织、个体工商户和自然人。本通则中所称贷款系指贷款人对借款人提供的并按约定的利率和期限还本付息的
货币
资金。
第七条规定,委托贷款,系指由政府部门、企事业单位及个人等
委托人
提供资金,由贷款人(即受托人)根据委托人确定的贷款对象、用途、金额、期限、利率等代为发放、监督使用并协助收回的贷款。贷款人(受托人)只收取手续费,不承担贷款
风险
。
因此,委托银行贷款也属于银行贷款。企业能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的,允许据实扣除
,但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。此时金融机构证明为:委托贷款合同,银行的代收利息单据。
《金融机构
管理
规定》第三条规定,本规定所称金融机构是指下列在境内依法定程序设立、经营
金融业
务的机构:
(一)政策性银行、商业银行及其分支机构、合作银行、
城市
或农村信用合作社、城市或农村信用合作社联合社及邮政
储蓄
网点;
(二)保险
公司
及其分支机构、保险
经纪人
公司、保险
代理
人公司;
(三)
证券
公司及其分支机构、证券交易中心、
投资
基金
管理公司、证券登记公司;
(四)
信托
投资公司、财务公司和金融
租赁
公司及其分支机构,
融资
公司、融资中心、金融
期货
公司、信用
担保
公司、
典当
行、
信用卡
公司;
(五)中国人民银行认定的其他从事金融业务的机构。
因此,财务公司、信托投资公司属于金融机构,
拍卖行
不属于金融机构。
对金融机构的贷款,能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的,允许据实扣除,但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。对非金融机构的贷款不适用该规定。
国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》(国税函[2010]220号 )第三条第(一)款规定,财务费用中的利息支出 ,凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的,允许据实扣除 ,但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。其他房地产开发费用,在按照取得土地使用权所支付的金额与房地产开发成本金额之和的5%以内计算扣除。 第(二)款规定,凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的,房地产开发费用在按取得土地使用权所支付的金额与房地产开发成本金额之和的10%以内计算扣除。 全部使用自有资金,没有利息支出的,按照以上方法扣除。 上述具体适用的比例按省级人民政府此前规定的比例执行。 第(三)款规定,房地产开发企业既向金融机构借款,又有其他借款的,其房地产开发费用计算扣除时不能同时适用本条(一)、(二)项所述两种办法。 青岛市地方税务局关于印发〈房地产开发项目土地增值税清算有关业务问题问答〉的通知》(青地税函[2009]47号 )明确规定,房地产开发企业向银行贷款使用的借据(借款合同)、利息结算单据等,都可以作为金融机构证明对待。 2、《贷款通则》第二条规定,本通则所称贷款人,系指在中国境内依法设立的经营贷款业务的中资金融机构。本通则所称借款人,系指从经营贷款业务的中资金融机构取得贷款的法人、其他
经济
组织、个体工商户和自然人。本通则中所称贷款系指贷款人对借款人提供的并按约定的利率和期限还本付息的货币资金。 第七条规定,委托贷款,系指由政府部门、企事业单位及个人等委托人提供资金,由贷款人(即受托人)根据委托人确定的贷款对象、用途、金额、期限、利率等代为发放、监督使用并协助收回的贷款。贷款人(受托人)只收取手续费,不承担贷款风险。 因此,委托银行贷款也属于银行贷款。企业能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的,允许据实扣除 ,但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。此时金融机构证明为:委托贷款合同,银行的代收利息单据。 《金融机构管理规定》第三条规定,本规定所称金融机构是指下列在境内依法定程序设立、经营金融业务的机构: (一)政策性银行、商业银行及其分支机构、合作银行、城市或农村信用合作社、城市或农村信用合作社联合社及邮政储蓄网点; (二)保险公司及其分支机构、保险经纪人公司、保险代理人公司; (三)证券公司及其分支机构、证券交易中心、投资基金管理公司、证券登记公司; (四)信托投资公司、财务公司和金融租赁公司及其分支机构,融资公司、融资中心、金融期货公司、信用担保公司、典当行、信用卡公司; (五)中国人民银行认定的其他从事金融业务的机构。 因此,财务公司、信托投资公司属于金融机构,
拍卖
行不属于金融机构。 对金融机构的贷款,能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的,允许据实扣除,但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。对非金融机构的贷款不适用该规定。
(一)取得土地使用权所支付的金额(适用新建房转让和
存量房
地产转让)
包括地价款和取得土地使用权时按国家规定缴纳的费用。
房地产开发企业为取得土地使用权所支付的
契税
,应视同“按国家统一规定交纳的有关费用”,计入“取得土地使用权所支付的金额”中扣除。
(二)房地产开发成本(适用新建房转让)
包括土地征用及拆迁补偿费(包含耕地占用税)、前期工程费、建筑安装工程费、
基础
设施费、公共配套设施费、开发间接费用。
财务费用中的利息支出
,凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的,允许据实扣除
,但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。其他房地产开发费用,在按照取得土地使用权所支付的金额与房地产开发成本金额之和的5%以内计算扣除。
委托贷款,系指由政府部门、企事业单位及个人等委托人提供资金,由贷款人(即受托人)根据委托人确定的贷款对象、用途、金额、期限、利率等代为发放、监督使用并协助收回的贷款。贷款人(受托人)只收取手续费,不承担贷款风险。
因此,委托银行贷款也属于银行贷款。企业能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的,允许据实扣除
,但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。此时金融机构证明为:委托贷款合同,银行的代收利息单据。
备注:数据仅供参考,不作为投资依据。
关键词
增值税
扣除
上一篇:
<谁比较了解买安置房能办到房产证吗
下一篇:
上海外地人单身买房条件有哪些?>
相关阅读
土地增值税利息怎么扣除?
土地增值税可扣除项目有哪些
免责声明:本站发布此文目的在于促进信息交流,不存在盈利性目的,此文观点与本站立场无关,不承担任何责任。本站欢迎各方(自)媒体、机构转载引用我们文章(文章注明原创的内容,未经本站允许不得转载),但要严格注明来源创大钢铁;部分内容文章及图片来自互联网或自媒体,我们尊重作者版权,版权归属于原作者,不保证该信息(包括但不限于文字、图片、视频、图表及数据)的准确性、真实性、完整性、有效性、及时性、原创性等。未经证实的信息仅供参考,不做任何投资和交易根据,据此操作风险自担。
产品推荐
05-05
达州通讯钢绞线回收多少钱一盘 2.6规格钢绞线回收公司
05-05
大量回收镀锌钢绞线 支持现金交易 雅安钢绞线回收多少钱一吨 欢迎询价
05-05
SUM23L多少钱一公斤 易切削钢价格 SUM23L板材 厂家直销
05-05
销售供应10S20, 22S20易切削钢价格SUM23L板材厂家直销
05-05
SUM23易切削钢板材 SUM23价格 附带材质证明 厂家直销
05-05
35S20, 40S20多少钱一公斤 易切削钢价格 35S20, 40S20厂家直销
05-05
9S20, 11SMn28易切削钢价格 9S20, 11SMn28牌号 厂家直销
05-05
销售T10A多少钱 模具钢圆棒 T10A价格 T10A厂家直销
05-05
16mncr5多少钱 模具钢圆棒 16mncr5牌号 16mncr5厂家直销
05-05
4340 630不锈钢板材 4340 630价格 不锈钢材质 大量现货 厂价
相关现货行情
名称
最新价
涨跌
高线
3920
-
热轧平板
4620
-
低合金中板
4090
-
镀锌管
5390
-
槽钢
4080
-
热镀锌卷
5140
-
热轧卷板
11300
-
冷轧无取向硅钢
5000
-
圆钢
3840
-
硅铁
6600
100
低合金方坯
3580
-
铁精粉
890
-
二级焦
2360
-
铝锭
20550
-60
中废
2085
0
现货快讯
20:24
5日本网所盘上海全体仓库热轧41.6
20:19
5日上海板材仓库同口径热轧26.9
19:54
5月5日本网所盘上海全体仓库库存
18:59
0.5~1厚2260~2310
18:54
5月5日统计杭州库存螺纹113.15增2.81
现货行情资讯
更多>>
2024-5-5
节后钢价如何运行!(附节间市场调研)
2024-5-5
厂商挺价意愿偏强,原料端支撑坚挺
2024-5-5
今日钢铁方向:厂商挺价意愿偏强,原料端支撑坚挺
2024-5-5
三钢闽光,建230万吨炼钢项目!
2024-5-4
美国非农报告不及预期!中东局势出现缓和迹象!
2024-5-4
新兴铸管埃及25万吨铸管项目奠基
2024-5-4
首个国家级陆相页岩油示范区一季度产量创新高
2024-5-4
深圳市分区暴雨黄色预警信号升级为橙色
国际行情报价
更多>>
2024-4-30
土耳其Kardemir下调方坯报价 后续土耳其长材价格支持或将不足 (2024.4.30)
2024-4-29
继土耳其限制钢材出口之后 以色列限制废钢出口(2024.4.29)
2024-4-26
必和必拓提出收购英美资源集团 塔塔钢铁英国公司计划24年关停两座高炉(2024.4.26)
2024-4-25
欧洲本土热卷价格平稳 进口资源无优势(2024.4.25)
2024-4-24
深海资源交易活动回暖 欧美供应商上调废钢价格(2024.4.24)
2024-4-23
巴西板坯报价窄幅上涨 后续生产供应或将受限(2024.4.23)
2024-4-22
意大利进口板坯报价上涨 越南与印尼卖家离场 (2024.4.22)
2024-4-19
中方反对美国拟对华钢铝加关税 伊朗等地传出爆炸声(2024.4.19)
期货研报
2024-4-30
河南省加快推进煤矿数字化智能化高质量发展三年行动方案
2024-4-30
4月30日期货主力合约资金流向排行:纯碱流出10.31亿元
2024-4-30
广西:鼓励短流程钢铁企业提高产能利用率,力争上半年产值累计同比增长10%以上
2024-4-30
4月30日期货主力合约持仓量排行:豆粕持仓2095592手
2024-4-30
4月30日期货主力持仓量变化排行:纯碱减持103918手
2024-4-30
4月30日期货主力成交量排行:螺纹钢主力成交1694316手
2024-4-30
4月30日期货主力涨跌幅排行:线材下跌5.74%
2024-4-30
收盘:集运欧线主连涨超5% 线材主力跌逾5%
在线咨询
028-83105100
(周一至周五 9:00-18:00)
创大钢铁APP
扫码下载
免费看价格
用户反馈
返回顶部