出卖人(甲方)：                                                                                                         身份证号码：
买受人(乙方)：                                                                                                            身份证号码：
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。
一、甲方自愿将其村证房位于装修'>石家庄市___________区_______________________________________的房屋(建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________   元)的价款出售给乙方。(含地下室——号——平方米)
二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。
三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。
四、本合同签订后，甲方对——的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》；
六、违约责任1、甲方应当于2009年   月   日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过____五___个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币___四万______元。
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过___五____个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。
3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。
4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。
5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。
七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述第_________种方式解决。
1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。
2、依法向——区人民法院起诉。
八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。
甲方：                                                                                                                                                                                                                                       乙方：
年   月   日                                                                                                                                                                                                                           年   月   日
见证人：                                                                                                                                          年月日

上面都说得很详细了，买前记住一点，小产权房不受法律保护，不能转让

法律上从来没有小产权房的定义，是别有用心之人美其名曰小产权，法律上不承认其地位，建议慎重考虑。

您好，小产权房签订的买卖合同不受法律保护的，签此合同只能证明甲方转让给你房子的一个凭证，不具备任何法律效应。很多小产权房不允许对外出售的   建议要去当地的村委会或者街道办了解下情况在决定购置 另外，小产权的房子更名还有一个更名手续费，这笔钱要跟卖方商量好谁付这笔钱，还有就是小产权房的使用年限，个别的没有使用年限，希望对你有所帮助

小产权是不能签订买卖合同的(因为不具备流通性，不能转让使用权)只能签订租赁合同，租赁合同最长期限为15年。

小产权的交易不受法律保护的。任何合同都是需要你自行承担风险的。 再者,小产权是不能签订买卖合同的(因为不具备流通性,不能转让使用权

小产权房不受法律的保护，建议还是别买的好