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购房合同需要公证吗?如何需要如何公证呢
发布时间:2020-01-14 17:57
作者:互联网
来源:合同协议
17
购房合同需要公证吗?如何需要如何公证呢 一、购房合同需要公证吗目前随着房地产市场的不断扩大,房地产交易纠纷也逐渐成为投诉热点,消费者需要寻求法律保护,因而商品房买卖合同公证成为一个有效手段。因为双方进
购房
合同
需要
公证吗?如何需要如何公证呢
一、购房合同需要公证吗
目前随着房地产市场的不断扩大,房地产交易纠纷也逐渐成为投诉
热
点,
消费者
需要寻求法律保护,因而
商品房
买卖合同公证成为一个有效手段。因为双方进行交易,合同是最好的凭证,也是促成双方买卖的手段,这不仅让
消费
者安心,也是今后维权的重要证据,如果不进行公证,可能合同存在瑕疵或欺诈,这样将来要进行诉讼,就会显得很乏力,没有凭证支持受害一方。因此不管从维护市场稳定或者当事人
权益
出发,都应该进行公证。
二、购房合同如何公证
(一)在办理商品房买卖合同公证时,申请公证双方需要向公证机关提交相关的资料,这些资料包括,出售方:
企业
营业执照、居民身份证、房屋所有
权证
或土地使用证、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。购买方:居民身份证、户口簿或
法人
资格证书。房屋买卖双方在办理合同公证时,公证机关一般要向双方当事人了解以下情况:
1、买卖双方当事人基本情况;
2、房屋
产权
状况;
3、双方当事人对买卖合同内容是否认同,是否协商一致以及法律后果是否明确。
(二)在提交了所需材料之后,公证机关除去要对所提交材料是否齐备、属实进行审核之外,主要对合同的下述内容进行审核:当事人双方的基本情况;合同中买卖房屋的坐落位置、数量、房屋结构、质量及附属设施情况和使用面积;房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式;被买卖房屋交付使用时间;办理房屋产权
过户
及有关手续的约定;双方违约
责任
;双方当事人认为应当约定的其它内容;合同双方当事人签字、盖章及签约时间等。公证机关
工作
人员对审查内容审核之后,将符合公证条件的公证事项填写审批表,正式办理合同公证手续。
另外在办理商品房买卖合同公证时,购房一方应注意以下一些问题:首先房屋买卖合同应经过房地产交易所核定;其次商品房开发销售手续不健全的房屋,一般不予公证.
一般购房合同不需要公证,只要双方签字盖章即可。
需要公证的,是
贷款
合同。
备注:数据仅供参考,不作为投资依据。
关键词
公证
购房合同
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