1.市场区别:更多是目标取向问题，而不是市场问题
2.操作方式区别:根据当地房管局的的操作会有非常明显的差别!
3.业务员的心态区别:一手房基本上是等客上门/路演活动/旧客互动活动等可以拿到准客人，二手房很靠业务员自身的勤奋，例如电话或者扫楼。作为其他行业人事主管的角度，二手房的销售人员综合能力一般比一手好一点，我会比较愿意接受二手房的销售人员来我公司应聘。心态上一手房销售会平稳一点，耐得住性子。

区别 一手房 1.税费相对二手房税费会少 2.总房款达到当地规定额度 外地户口可以落户 3.合同签署 是和开发商直接签订 交房后统一办理产权 4.一手房大部分是期房 在小区规划建设上相对不是很完善 5.交房时间不稳定 实际交房与前期规划不相符 二手房 1.税费上有营业税(满五年没有 面积超过144平执行差额)和个税 根据房屋性质有可能会有土地出让金 2.合同签署大多是居间合同 各种备件齐全 再到房屋交易市场缴费过户 3.地角好 小区建设及物业管理成熟 生活方便 4.缴费过户之后 即可入住 买方放心 5.不可以落户

卖一手房和二手房的区别是:卖一手房发展空间大，待遇好，公司比较正规。卖二手房进入门槛低，整体员工素质不高。工作时间长，职业规划不如新房，最多做到区域经理或者自己开个小店。卖一手房比较简单，所谓傻瓜式销售，就是你只需要抓住客户一头就好了，而二手房你需要抓住房东和客户两头的关系，十分难弄。卖一手房的钱是死的，也就是说开放商卖多少钱给你们代理中介多少钱，你们公司再给你多少钱都是顶死的，提成点不会太高。而二手房不一样，房东都会有个心理的低价，你只要帮房东卖的价格高你相应的中介费的结算就高，多劳多得。

一手房不用去找房源，但是客戶難找！ 基本屬於電話營銷，每天就是打電話！ 其他的沒什麼，銷售都一樣我感覺！ 因為之前我也是做二手房，現在也做一手房！

二手房买卖当中牵涉到中介公司的佣金问题，手续费，有时候中介公司不给提供清单，只是这个房子拿到手一共多少钱，这个房子是怎么发生，有多少是房款，有多少是契税，印花税购房人是不知道的，这可能蒙受很大的经济损失。另一方面包括原有物业，在实际看房的时候要了解原有物业的情况，以前的费用是否都结清，包括水电、煤、暖气，房产本身产权是否干净，有没有抵押或者问题，一个方面选择正确的中介公司，另外争取买卖双方尽量见面，另外实际看房了解这个房子的历史状况。二手房的价格可以在相关的网站查阅到。二手房和一手房最大的区别在于产品的差异性非常大，选择一手房项目的时候，一般来讲可能就是几个户型，而且定价是开发商主导价格，所谓打一个折幅度是很有限，但是二手房交易标的物的离散性非常大，差异非常大，有80年代的房子，有90年代的房子一定要考察房屋的具体状况。在市场交易来讲面对的不是开发商面对的原来小业主，价格是可以通过对价交易和商量的过程。