2011-06-15 09:50 提问者采纳
现代城镇住宅分类指针很多，按照住宅层数分类，可分为：低层住宅(庭院式住宅)、多层住宅、高层住宅(超高层住宅)； 　　按照住宅承重结构所选用的主要材料分类，可分为：混合结构住宅(砖木、砌块、砖混、钢混)、大模板结构住宅(内外墙现浇、内墙现浇外墙挂板，内墙现浇外墙砖砌)、框架轻板住宅、简单结构住宅(干打垒、生木结构、拱券结构、竹木结构、泥石结构、轻钢骨结构)； 　　按照住宅的平面布局分类，可分为：点式(墩式、塔式)住宅、条式(板式)住宅； 　　按照住宅设计特点分类，可分为：内廊式住宅、外廊式住宅(筒子楼)、退台式住宅(台阶式住宅)； 　　按照跃层式住宅(复式住宅)、错层式住宅(梯间式住宅)； 　　按照住宅的用途和功能分类，可分为：普通住宅、青年住宅、老年人住宅、残疾人住宅、别墅式住宅(庭院式住宅)。

您好很高兴为您解答，这个的划分暂时不是很清楚哦，建议您问一下国土资源局的人

现代城镇住宅分类指针很多，按照住宅层数分类，可分为：低层住宅(庭院式住宅)、多层住宅、高层住宅(超高层住宅)； 　　按照住宅承重结构所选用的主要材料分类，可分为：混合结构住宅(砖木、砌块、砖混、钢混)、大模板结构住宅(内外墙现浇、内墙现浇外墙挂板，内墙现浇外墙砖砌)、框架轻板住宅、简单结构住宅(干打垒、生木结构、拱券结构、竹木结构、泥石结构、轻钢骨结构)； 　　按照住宅的平面布局分类，可分为：点式(墩式、塔式)住宅、条式(板式)住宅； 　　按照住宅设计特点分类，可分为：内廊式住宅、外廊式住宅(筒子楼)、退台式住宅(台阶式住宅)； 　　按照跃层式住宅(复式住宅)、错层式住宅(梯间式住宅)； 　　按照住宅的用途和功能分类，可分为：普通住宅、青年住宅、老年人住宅、残疾人住宅、别墅式住宅(庭院式住宅)。

房屋依不同的标准可有多种分类，具有法律意义的主要有：(1)根据房屋的实际用途划分为住宅用房和非住宅用房；(2)根据房屋的实际使用和管理划分为自用房、代管房、出租(出典)房；(3)根据房屋的所有权性质划分为公房和私房；(4)根据房屋所有权人的特定身分划分为侨汇房产、宗教房产、会馆房产等。

一般我们所说较多的，是按其权属性质来界定，就是商品房、拆迁安置房，经济适用房、廉租房、私房等。

住宅的种类繁多，主要分为高档住宅、普通住宅、公寓式住宅、TOWNHOUSE、别墅等。

比如美国，美国住宅分得很细，分为CONDO、APARTMENT、STUDIO和HOUSE。
CONDO、APARTMENT和STUDIO等是，分别为高级公寓、普通公寓和合体一居，在城市中为高层高密度，在郊区则为低层低密度，这一点和我国目前的住宅模式很相近，所不同的是，美国由于地大人少，交通便捷，加之散居的生活习惯，有相当数量的人是住在郊区低层低密度公寓，甚至HOUSE里，不象我们更多在市区的高密度住宅中聚居。
HOUSE相当于别墅类住宅，一般分为SINGLE FAMILY HOUSE、TWO FAMILY HOUSE、TOWNHOUSE，也就是我们常说的独体别墅、双拼别墅和联排别墅。HOUSE可能是平房，也可能是二三层的楼房，最大特点是独门独草坪。
HOUSE不同于VILLA，国内一些媒体在谈论别墅时，更喜欢用VILLA一词。其实，美国人很少将生活别墅称为VILLA，VILLA一般是处于风景旅游区、专门用于休闲度假用的别墅，而通常的生活别墅更多地称为 HOUSE。

(1)根据房屋的实际用途划分为住宅用房和非住宅用房；(2)根据房屋的实际使用和管理划分为自用房、代管房、出租(出典)房；(3)根据房屋的所有权性质划分为公房和私房；(4)根据房屋所有权人的特定身分划分为侨汇房产、宗教房产、会馆房产等。

、这个太笼统，你这种划分本身就不合理，因为一个是使用性质，一个是房产性质，不属于同一概念。
房屋依不同的标准可有多种分类，具有法律意义的主要有：(1)根据房屋的实际用途划分为住宅用房和非住宅用房；(2)根据房屋的实际使用和管理划分为自用房、代管房、出租(出典)房；(3)根据房屋的所有权性质划分为公房和私房；(4)根据房屋所有权人的特定身分划分为侨汇房产、宗教房产、会馆房产等。

一般我们所说较多的，是按其权属性质来界定，就是商品房、拆迁安置房，经济适用房、廉租房、私房等。

这个不是很清楚，你可以在网上多多查找下！

现代城镇住宅分类指针很多，按照住宅层数分类，可分为：低层住宅(庭院式住宅)、多层住宅、高层住宅(超高层住宅)； 　　按照住宅承重结构所选用的主要材料分类，可分为：混合结构住宅(砖木、砌块、砖混、钢混)、大模板结构住宅(内外墙现浇、内墙现浇外墙挂板，内墙现浇外墙砖砌)、框架轻板住宅、简单结构住宅(干打垒、生木结构、拱券结构、竹木结构、泥石结构、轻钢骨结构)； 　　按照住宅的平面布局分类，可分为：点式(墩式、塔式)住宅、条式(板式)住宅； 　　按照住宅设计特点分类，可分为：内廊式住宅、外廊式住宅(筒子楼)、退台式住宅(台阶式住宅)；、 　　按照跃层式住宅(复式住宅)、错层式住宅(梯间式住宅)； 　　按照住宅的用途和功能分类，可分为：普通住宅、青年住宅、老年人住宅、残疾人住宅、别墅式住宅(庭院式住宅)。

这个太笼统,你这种划分本身就不合理,因为一个是使用性质,一个是房产性质,不属于同一概念。房屋依不同的标准可有多种分类,具有法律意义的主要有:(1)根据房屋的实际用途划分为住宅用房和非住宅用房;(2)根据房屋的实际使用和管理划分为自用房、代管房、出租(出典)房;(3)根据房屋的所有权性质划分为公房和私房;(4)根据房屋所有权人的特定身分划分为侨汇房产、宗教房产、会馆房产等。一般我们所说较多的,是按其权属性质来界定,就是商品房、拆迁安置房,经济适用房、廉租房、私房等。