申请经济适用住房的申请人应当提交以下材料 1、申请人的身份证明材料(含同户籍家庭成员); 2、家庭收入情况证明材料; 3、家庭住房状况的证明材料(经房屋租赁管理部门备案登记的《房屋租赁合同》、由当事人所在单位或社区居委会出具并经房管部门核实的住房情况证明)。 4、市民政部门核定或发放的特困证明文件。 5、经房屋安全鉴定机构鉴定住房达到C、D级的证明文书,房屋拆迁管理部门认定的现住房近期内需要拆迁改造的证明文件。 6、受理部门规定的其它申请材料。 (二)申请、初审 申请家庭由一名具有完全民事行为能力的家庭成员(特殊情况可委托代理人)向户籍所在地街道办事处提出书面申请,街道办事处自受理申请之日起30个工作日内,就申请人的家庭收入、家庭住房状况、资产等情况是否符合规定条件进行调查核实,提出初审意见后在申请家庭所在社区居委会张榜公示,公示期为10个工作日,公示期满无异议的将符合初审条件的家庭申请材料按申请时间统一编顺序号后一并报送至市住房保障办。 (三)调查、复核 市住房保障办自接到申请材料之日起15个工作日内,对申请家庭的申报材料会同民政部门共同进行复审,符合条件的,将申请家庭的情况在固定场所予以公示,公示期为5个工作日,对经公示无异议或异议不成立的提出复核意见,并按各街道办事处申报材料时间先后顺序统一编制轮候序列编号,将申请材料报市住房保障管理工作领导小组进行审核。 (四)核准 经审核,家庭收入、家庭住房状况均符合规定条件的申请家庭,由市住房保障管理工作领导小组召开“经济适用住房申请资格确认”工作会议,予以确认公告,公告期限为5日,对经公告无异议或异议不成立的,作为经济适用住房配售对象予以登记,并向社会公开登记结果,出具书面核准通知告知申请人。 (五)申请人凭市住房保障办出具的核准通知按规定内容与经济适用住房建设单位签订房屋销售合同,办理相关手续

超过30周岁是符合条件之一，其他还有人均面积和收入，具体的看下装修'>大连政府第99号令的规定：

　　第十三条 符合下列条件的家庭，可以申购经济适用住房：

　　(一) 家庭成员至少有一人具有市内四区城镇常住户口五年以上；

　　(二) 家庭人均年收入低于上一年度居民人均可支配收入水平；

　　(三) 家庭人均住房建筑面积为十七平方米(含本数)以下(包括申购之日起前五年交易或者拆迁的住房建筑面积)。

　　未婚、丧偶无子女或离异后不直接抚养子女等单独生活的人员申请购买经济适用住房，除应符合前款条件外，还应年满三十周岁。

　　家庭人均住房建筑面积，按照同一地址户口簿记载的具有法定赡养、抚养或者扶养关系的所有家庭成员分摊家庭成员全部住房建筑面积确定。

　　第十四条 市政府根据经济发展水平和居民居住条件情况，适时调整家庭人均住房建筑面积保障标准并向社会公布。

　　第十五条 家庭年收入按夫妇双方和未婚子女上一年度的收入之和计算。

　　家庭收入是指下列所得：

　　(一)工资、奖金、津贴、补贴；

　　(二)住房公积金；

　　(三)生产、经营、承包、承租所得；

　　(四)劳务报酬；

　　(五)股息红利；

　　(六)其他所得。

　　第十六条 每个低收入家庭只能购买一套经济适用住房。

　　第十七条 申请购买经济适用住房，应当提供下列材料：

　　(一)家庭成员身份证和户口簿；

　　(二)住房相关证明；

　　(三)单位出具的家庭成员年收入证明(没有单位的由户口所在地街道办事处出具证明)；

　　(四)住房保障机构规定的其他证明材料。

　　第十八条 申请购买经济适用住房，按照下列程序办理：

　　(一)申购家庭持规定的材料到户籍所在地街道办事处填写《经济适用住房申请表》；

　　(二)街道办事处对申购家庭的收入和住房情况进行初审并公示，公示期限为十五日；公示期满，对公示无异议或者异议不成立的，发放《经济适用住房受理单》，并将申购家庭的材料报市房产行政主管部门在所在区设立的分局(以下简称区分局)；

　　(三)区分局对申购家庭的住房情况进行核实后报市住房保障机构；

　　(四)市住房保障机构核定申购家庭的购房资格并公示，公示期限为十五日；公示期满，对公示无异议或异议不成立的建立档案，发放《经济适用住房购房资格认定单》；

　　(五)市住房保障机构就经济适用住房的项目位置、数量、面积、价格及报名参加摇号的日期和相关要求向社会公告；

　　(六)申购家庭持《经济适用住房购房资格认定单》报名参加摇号；

　　(七)市住房保障机构会同街道办事处、区分局对报名参加摇号家庭的收入和住房情况进行复核，并按照房源和符合条件的申购家庭数量确定参加摇号的范围；

　　(八)市住房保障机构公开摇号确定入围名单和选房批次，在《大连日报》上公告，并向申购家庭发放《购买经济适用住房审批单》；申购家庭持《购买经济适用住房审批单》办理购房手续。

　　已经取得《购买经济适用住房审批单》的申购家庭，未在规定时间内购房的，视为自动放弃，一年后方可重新申购。

一是具有市内四区城镇常住户口5年以上；二是家庭人均年收入1.2万元以下；三是家庭人均住房使用面积12平方米以下。对于符合这三个条件的购房家庭，待看到各大媒体近期刊登的《经济适用住房(预)销售公告》后，可持有关证明在规定期限内，到市内四区的国土资源和房屋分局窗口办理申购手续。

申购经济适用房需符合三个条件

市国土房屋局人士表示，近期我市就将开展首批经济适用房的申购工作。其中，购房者需同时符合以下三个条件：一是具有市内四区城镇常住户口5年以上；二是家庭人均年收入1.2万元以下；三是家庭人均住房使用面积12平方米以下。对于符合这三个条件的购房家庭，待看到各大媒体近期刊登的《经济适用住房(预)销售公告》后，可持有关证明在规定期限内，到市内四区的国土资源和房屋分局窗口办理申购手续。

另悉，在经过市政府相关部门的会签后，《大连市经济适用住房(预)销售方案》现已正式审定，市国土房屋局近期将对外发布。

2010年将主要采取货币补贴的方式，安排经济适用房1.2万套，争取明年基本解决目前已申报家庭的住房困难问题。这是12月2日，在市政协召开的城市建设工作协商座谈会上，市国土资源和房屋局负责人介绍的情况。据介绍，今年市内四区廉租住房保障总户数达到3629户。其中，实施廉租货币补贴3539户，共发放补贴资金2443万元；实施廉租房安置90 户。此外，市政府还加大了实物配租工作力度，筹集资金2800余万元，在经济适用房小区收购了156套房源作为廉租住房，以逐步扩大实物配租保障规模。这位负责人还表示，目前大连市目前符合申购经济适用住房条件的家庭有3万户。11月16日，通过摇号方式解决了8000户，现有在建经济适用住房项目可提供住房1.2万套，这样全市还有1万户符合经济适用住房申购条件的家庭尚未解决住房问题。2010年将采取货币补贴的方式，安排经济适用住房1.2万套，争取明年基本解决目前已申报家庭的住房困难问题。