1、所谓买房门槛降，其实不然。一般零首付都会要求户主先交定金。入住以后还要再交房款的10%，其实并未做到真正的“零首付”。

　　2、零首付贷款买房”需将房屋作为抵押物抵押。无论是买房还是买车，在申请贷款时都要求把所购的房屋和汽车作抵押，并提供价值可观的不动产，或经银行认可的存款单、有价证券等作质押。

　　3、“零首付”贷款利率高。“零首付”虽然减免了消费者的当期负担，却加重了他未来还贷的负担。一般到了后期，零首付贷款买房的利率几乎翻倍，在经济增长缓慢和利率多次下调的情况下，100%的债务负担对于一些当期收入较高者是可行的;但随着经济形势的变化，利率的上调，会增加借贷人未来债务负担，从而影响他的还贷能力。所以，就算买房人在“轻松入住”之后，也会绝对不轻松地背上双重还贷还息的包袱。

负担相对会重很多，不是很建议

根据国务院办公厅的“国六条”，没有买房零首付贷款，户型90平方米以上的商品房首付30%，90平方米以下的首付20%

1、所谓买房门槛降，其实不然。一般零首付都会要求户主先交定金。入住以后还要再交房款的10%，其实并未做到真正的“零首付”。

　　2、零首付贷款买房”需将房屋作为抵押物抵押。无论是买房还是买车，在申请贷款时都要求把所购的房屋和汽车作抵押，并提供价值可观的不动产，或经银行认可的存款单、有价证券等作质押。

　　3、“零首付”贷款利率高。“零首付”虽然减免了消费者的当期负担，却加重了他未来还贷的负担。一般到了后期，零首付贷款买房的利率几乎翻倍，在经济增长缓慢和利率多次下调的情况下，100%的债务负担对于一些当期收入较高者是可行的;但随着经济形势的变化，利率的上调，会增加借贷人未来债务负担，从而影响他的还贷能力。所以，就算买房人在“轻松入住”之后，也会绝对不轻松地背上双重还贷还息的包袱

“零首付”贷款利率高。“零首付”虽然减免了消费者的当期负担，却加重了他未来还贷的负担。一般到了后期，零首付贷款买房的利率几乎翻倍，在经济增长缓慢和利率多次下调的情况下，100%的债务负担对于一些当期收入较高者是可行的;但随着经济形势的变化，利率的上调，会增加借贷人未来债务负担，从而影响他的还贷能力。所以，就算买房人在“轻松入住”之后，也会绝对不轻松地背上双重还贷还息的包袱。

根据国务院办公厅的“国六条”，没有买房零首付贷款，户型90平方米以上的商品房首付30%，90平方米以下的首付20%。