其实，仔细分析一下就可知道，提前偿还贷款时，不管是何种还款法，已支付的利息都是借款人已占用资金的成本，都是应该支付的借款利息，并没有多付任何将来的利息给银行。
那么，究竟应不应该提前还贷呢？关键因素是购房贷款的利率也就是资金的使用成本。当你能够运作空余资金，使它的资本回报率高于贷款的利率时就不应当提前偿还贷款。(这里所说的贷款利率，指的是贷款的实际利率。)
当然，决定是否提前还贷的因素还有很多，比如持有现金满足突发预防性需求以及投机性需求，日常生活的消费水平，临时筹措现金的能力，对未来收入的预期以及对风险的偏好程度等。但千万记住还款方式与期限长短不应是提前还贷时考虑的因素，因为银行从来没有提前收取过未来的利息