房贷的基准利率是6.6%一般有85折优惠，就是5.61%了   
  我给你个算贷款利息的实例：   
  
贷款总额48万，时间10年，利率5.94%。想知道总利息是多少？还有是怎么算出来的公式？      
问题补充：是等额本金还息方式的总利息计算方式。请专业人式帮忙！不要让我去那找这看的，只希望有个通俗易懂的公式。   
  
答案：   
所谓的等额本金法.   
每期还款=每期本金+每期利息   
每期本金=贷款总额/规定年数   
每期利息=(贷款总额-上年已还)*年利率   
每月还款=贷款总额/规定年数+(贷款总额-上年已还)*月利率   
  
第一年还款=480000/10+(480000-0)*5.94%=76512元   
第二年还款=480000/10+(480000-76512)*5.94%=71967.1872元   
第三年还款=480000/10+(480000-71967.1872)*5.94%=72237.1490803元   
  
自己算吧,算到第十年.后半段就是利息,自己加加.每年两万左右.没公式还真不行.