个人住房贷款的还贷方式一般有三种，即为：一次性还本付息、等额本息还款和等额本金还款。其中，一次性还本付息主要用于贷款期限为一年或一年以下的个人住房贷款，也就是说借款人在贷款到期日前一次性还清贷款本息，利随本清。

如果贷款期限在一年以上，那么借款人可以选择后两种还贷方式。其中，等额本息还款是指每月以相等的额度偿还贷款本息，虽然每月还款额中利息部分逐月递减，但是本金部分逐月递增；等额本金还款法是指每月以相等的额度偿还贷款本金，由于贷款利息随本金逐月递减，所以每月还款额也逐月递减。

不过，等额本金还款方式适合经济收入状况较好的家庭使用，因为通过这种方式还贷前期还款压力较大。