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求指教首次购房首付多少
发布时间:2020-01-14 18:49
作者:互联网
来源:购房首付
8
首付2017年新规定:1.根据国家规定,以家庭为单位,只要是首套房子,首付不能低于总房价的30%,例如要购买一套价值100万元的房子,那么首付款至少是100万*30%=30万元。2.以上说的都是首套房的算法,当购买二套房时(
首付
2017年新规定:
1.根据国家规定,以家庭为单位,只要是首套房子,首付不能低于总房价的30%,例如要购买一套
价值
100万元的房子,那么首付款至少是100万*30%=30万元。
2.以上说的都是首套房的算法,当购买二套房时(以家庭为单位),
贷款
首付比例不得低于50%,例如总房价100万元的房子,首付至少是100万元*50%=50万元。
3.购买新房的时候是按照比例、
贷
款额度计算首付,如果购买二手房时,就
需要
跟房主协商首付,只要不低于购房的首付比例规定(≥30%)。
4.有房地产开发商,为了吸引
客户
购房,还推出有首付优惠,例如国家规定的至少30%的比例不能动,开发商会为你垫付一部分钱,让先定下房源。例如总价为100万元的房子,首付至少需要30万元,有的房地产开发商优惠先付20%,剩余的10%他们先垫付,让购房者在一年内凑齐补交,这也是一种策略,延缓购房者的首付压力。
一,个人购买首套房的,如果是
按揭
贷款方式的话分为两种:
1,首次使用公积
金
,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。购买建筑面积大于90平米的,首付最低30%以上。
2,使用
银行
商贷的话,最低首付比例为总房款的30%。
二、首付款是房屋购买时的第一笔
预付款
,一般情况下数额应当在总房价的30%以上,双方在签订
商品房
预售
合同
或出售合同后,首付款应即时返还或抵充房价。
备注:数据仅供参考,不作为投资依据。
关键词
首次
首付
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