房产抵押贷款利率通常以一年期利息与本金的百分比计算。

利息是根据利率来计算的！目前最新贷款基准利率：
6个月以内(含6个月) 5.85%
6个月到1年(含1年) 6.31%
1年到3年(含3年) 6.4%
3年到5年(含5年) 6.65%
5年以上 6.8%
备注：基准利率由央行规定，银行贷款利率可以此为基准上下浮动。

4月6号加息后五年以上的利率是6.8%；同时会根据房屋的性质和抵押率不同给予一定比例的上浮；抵押贷款年限为1－10年，最低单笔贷款金额为5万元。贷款额度最高为评估价的70%；还款方式为等额本息

其实这个具体看是哪家银行和地区呢

4月6号加息后五年以上的利率是6.8%；同时会根据房屋的性质和抵押率不同给予一定比例的上浮；抵押贷款年限为1－10年，最低单笔贷款金额为5万元。贷款额度最高为评估价的70%；还款方式为等额本息。

首先，你是公积金还是按揭？

2是等额本金还是等额本息？

如果按商业贷款最新的利率下限计算，是1960元每月。(等额本息)
如是等额本金
1月,2214.92(元)
2月,2205.78(元)
3月,2196.64(元)
4月,2187.5(元)。。。。。。以此类推，每月减少9。14元

二手房抵押贷款[2]是指购房人以在房地产二级市场上交易的房产作抵押，向银行申请贷款，用于购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。
二手房贷款期限最长不超过30年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5.94%。
房屋抵押贷款条件：房屋的年限在20年之内；房屋的面积各银行要求不一；房屋要有较强的变现能力；一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。