创大钢铁,免费钢铁商务平台
创大钢铁APP
购物车
(
0
)
网站导航
会员服务
客服帮助
创大钢铁首页
创大钢铁
钢百科
首页
钢价
资源
产品
企业
资讯
图册
视频
智库
云台
快讯
工具
百强
现货行情
螺纹钢价格
3850
-
镀锌管价格
5390
-
H型钢价格
3880
-
工字钢价格
3950
-
无缝管价格
4660
-
涂镀价格
4780
-
优钢价格
4360
-
铁矿石价格
405
0
钢坯价格
3480
-
螺纹钢价格
3850
-
镀锌管价格
5390
-
H型钢价格
3880
-
工字钢价格
3950
-
无缝管价格
4660
-
涂镀价格
4780
-
优钢价格
4360
-
铁矿石价格
405
0
综合指数
重点企业钢材库存量
2140.87
92.4
国内铁矿石月度进口量
8700.00
-600
国内钢材月度进口量
98.65
-6.8
焦炭主力合约收盘价格
1786.00
-23.5
重点企业粗钢日均产量(旬报)
180.86
0.12
铁矿石主力合约收盘价格
661.50
-16.5
焦煤主力合约收盘价格
1254.50
-21.5
城市钢管总库存
932.72
全球粗钢月度产量(万吨)
15440.00
-3400
国内粗钢月度日均产量
257.83
0
城市镀锌管库存
20.11
0.10
钢坯价格
3120.00
-40
普氏62%铁矿石指数
86.55
-3.95
波罗的海干散货指数(BDI)
625.00
-5
城市冷轧板卷库存
11.40
+2.25
热轧板卷主力合约收盘价格
3368.00
-61
您的当前位置:
首页
>
钢百科
>
装饰百科
土地出让金如何入账?
发布时间:2020-01-14 19:07
作者:互联网
来源:交易流程
8
需要变更 如果土地使用权在无形资产里核算,则增加无形资产 如果在固定资产-房屋里核算则增加固定资产 新准则下,企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产,并按规定进行摊销。如果公司取得的土地使用权用于房地产
需要
变更 如果土地使用权在无形
资产
里核算,则增加无形资产 如果在固定资产-房屋里核算则增加固定资产
新准则下,
企业
取得的土地使用权通常应确认为无形资产,并按规定进行
摊销
。如果
公司
取得的土地使用权用于房地产开发使用,则支付的土地出让
金
应当计入所建造的房屋建筑物
成本
。如果公司取得的土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时
一、现行企业
会计
制度规定,企业会计科目“固定资产”中的“土地”是指过去(1952年以前)已单独估价入账的土地,这部分土地资产,不允许
计提
折旧
。主要原因是,过去国有土地实行无偿划拨方式。我国于1986年6月25日第6届全国人民代表大会常务委员会第16次
会议
通过并颁发了《中华人民共和国土地
管理
法》,经过1988年、1998年修改,新法明确规定,“中华人民共和国实行土地的
社会
主义公有制,即全民
所有制
和
劳动
群众集体所有制。任何单位和个人不得侵占、买卖或者非法
转让
土地。土地使用权可以依法转让。国家依法实行国有土地使用权有偿使用制度。但是,国家在法律规定的
范
围内划拨国有土地使用权的除外。”在新的法律下,企业依法取得土地使用权,就要支付法律规定的“土地出让金”等费用,在会计上一般将其列入“无形资产—土地使用权”科目,按照无形资产的有关规定计价、摊销。
二、取得土地使用权有时可能不花费任何代价,如企业所拥有的并未入账的土地使用权,这时就不能作为无形资产核算。有时企业花费了较大代价取得土地使用权,这时就应予以
资本化
,将取得土地使用权时所发生的一切
支出
,作为土地使用权的成本,计入无形资产账户。如企业原先通过行政划拨方式获得土地使用权,没入账核算,在将土地使用权有偿转让、出租、作价入股和
投资
时,按规定应补缴土地出让金,此时,企业应将补缴的土地出让金予以
资本
化,作为无形资产入账核算。企业将土地使用权转让(含连同地面建筑物一同转让)给第三者时,可以取得一部分土地
收益
。对于这部分土地净收益(除另有规定者外),应计入“营业外
收入
”科目,照章征税。因改制土地估价如何入账,一是要看原来国有企业土地如何入账,第二要看改制时是否支付了土地使用权代价(费用)。如果支付了相应的费用,这部分费用就应该作为无形资产入账。土地出让金是否计入所建固定资产原值问题。根据现行《企业会计制度》规定,实行国有土地使用权有偿使用后,企业为新建办公楼等而获得土地使用权,所支付的土地出让金,在“无形资产”科目核算;企业为房地产开发而获得的土地使用权,所支付的土地出让金,在“开发成本”科目核算。即记入到所建的固定资产
价值
之中,但不单独作为“固定资产—土地”入账。
需要变更 如果土地使用权在无形资产里核算,则增加无形资产 如果在固定资产-房屋里核算则增加固定资产。
如果是企业支付的土地出让金,有两种:
一、执行新会计准则的,土地价值可不作为固定资产的价值。
二、不执行新会计准则的,土地价值在没有建设相关
项目
时候作为无形资产摊销,开始建设相关项目后,结转到项目的在建工程,即作为相关项目价值的一部分。
土地出让金(land-transferring fees) 是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额),或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款,或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿转让、出租、
抵押
、作价入股和投资,按规定补交的土地出让价款。
账务处理的过程是。。开发成本-土地获得价款-土地征用及拆迁补偿费
备注:数据仅供参考,不作为投资依据。
关键词
入账
土地出让金
上一篇:
<农民卖房可以的吗
下一篇:
土地出让金征收标准是多少>
相关阅读
土地出让金如何入账?
免责声明:本站发布此文目的在于促进信息交流,不存在盈利性目的,此文观点与本站立场无关,不承担任何责任。本站欢迎各方(自)媒体、机构转载引用我们文章(文章注明原创的内容,未经本站允许不得转载),但要严格注明来源创大钢铁;部分内容文章及图片来自互联网或自媒体,我们尊重作者版权,版权归属于原作者,不保证该信息(包括但不限于文字、图片、视频、图表及数据)的准确性、真实性、完整性、有效性、及时性、原创性等。未经证实的信息仅供参考,不做任何投资和交易根据,据此操作风险自担。
产品推荐
05-01
镀锌圆钢 避雷针避雷线
05-01
供应Q/BQB420 HC500/780DPD+ZF卷板材料 更新成交报价
05-01
供应Q/BQB420 HC550/980DPD+ZF卷板材料 更新成交报价
05-01
供应Q/BQB420 HC650/980DPD+ZF卷板材料 更新成交报价
05-01
供应:`horng jaan`horng-jaan`hj`钢板马达 可调式自耦变压器
05-01
首钢Q/SGZGS 0315 S460MC 热轧酸洗钢板及钢卷 咨询获取实时报价
05-01
首钢Q/SGZGS 0315 QStE340TM 热轧酸洗钢板及钢卷 咨询获取实时报价
05-01
首钢Q/SGZGS 0315 QStE460TM 热轧酸洗钢板及钢卷 咨询获取实时报价
05-01
首钢Q/SGZGS 0315 QStE500TM 热轧酸洗钢板及钢卷 咨询获取实时报价
05-01
首钢Q/SGZGS 0315 QStE650TM 热轧酸洗钢板及钢卷 咨询获取实时报价
相关现货行情
名称
最新价
涨跌
高线
3920
-
热轧平板
4620
-
低合金中板
4090
-
镀锌管
5390
-
槽钢
4080
-
热镀锌卷
5140
-
热轧卷板
11300
-
冷轧无取向硅钢
5000
-
圆钢
3840
-
硅铁
6600
100
低合金方坯
3580
-
铁精粉
890
-
二级焦
2360
-
铝锭
20550
-60
中废
2085
0
现货快讯
11:39
5月3日山西晋南钢铁(立恒)废钢价格部分涨20
11:09
2024年5月3日
11:04
5月3日以此为准沧州沧钢最新执行价
11:04
重废2610
10:59
5月3日沧州沧钢最新执行价
现货行情资讯
更多>>
2024-5-3
钢价偏稳,成交表现偏弱
2024-5-3
今日钢铁方向:钢价偏稳,成交表现偏弱
2024-5-3
5月3日 经济日报金观平:精准投放制造业中长期贷款
2024-5-3
5月3日 美联储下半年将如何降息?高盛等七大投行预测一览
2024-5-3
5月3日 上海推出商品住房“以旧换新”活动,首批参与房企20多家、中介机构近10家
2024-5-2
钢市偏弱运行!恒生指数进入技术性牛市!
2024-5-2
钢市偏弱运行!恒生指数进入技术性牛市!
2024-5-2
假期氛围较浓,钢价趋稳
国际行情报价
更多>>
2024-4-30
土耳其Kardemir下调方坯报价 后续土耳其长材价格支持或将不足 (2024.4.30)
2024-4-29
继土耳其限制钢材出口之后 以色列限制废钢出口(2024.4.29)
2024-4-26
必和必拓提出收购英美资源集团 塔塔钢铁英国公司计划24年关停两座高炉(2024.4.26)
2024-4-25
欧洲本土热卷价格平稳 进口资源无优势(2024.4.25)
2024-4-24
深海资源交易活动回暖 欧美供应商上调废钢价格(2024.4.24)
2024-4-23
巴西板坯报价窄幅上涨 后续生产供应或将受限(2024.4.23)
2024-4-22
意大利进口板坯报价上涨 越南与印尼卖家离场 (2024.4.22)
2024-4-19
中方反对美国拟对华钢铝加关税 伊朗等地传出爆炸声(2024.4.19)
期货研报
2024-4-30
河南省加快推进煤矿数字化智能化高质量发展三年行动方案
2024-4-30
4月30日期货主力合约资金流向排行:纯碱流出10.31亿元
2024-4-30
广西:鼓励短流程钢铁企业提高产能利用率,力争上半年产值累计同比增长10%以上
2024-4-30
4月30日期货主力合约持仓量排行:豆粕持仓2095592手
2024-4-30
4月30日期货主力持仓量变化排行:纯碱减持103918手
2024-4-30
4月30日期货主力成交量排行:螺纹钢主力成交1694316手
2024-4-30
4月30日期货主力涨跌幅排行:线材下跌5.74%
2024-4-30
收盘:集运欧线主连涨超5% 线材主力跌逾5%
在线咨询
028-83105100
(周一至周五 9:00-18:00)
创大钢铁APP
扫码下载
免费看价格
用户反馈
返回顶部