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商住楼土地使用权是多少年?
发布时间:2020-01-14 19:08
作者:互联网
来源:产权产证
8
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(一九九0年五月十九日中华人民共和国国务院令第五十五号发布 自发布之日起施行) 第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定: (一)居住用地七十年
根据《中华人民共和国城
镇
国有土地使用权出让和
转让
暂行条例》(一九九0年五月十九日中华人民共和国
国务院
令第五十五号发布 自发布之日起施行)
第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)
商业
、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。
所谓
商住楼
是指商业和住宅兼而有之的建筑,这你不要担心,因为你是在其中的住宅部分,而不是在商业部分,根据《中华人民共和国
物权
法》第一百四十九条:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。 所以你不用担心。
商住是50年
产权
只可以商
贷
不可以公积
金
贷款
首付
50%
根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;
仓储
用地50年;综合或者其他用地50年。
管他50还是70年,反正能真正用到70年的人极少。60年代的房子基本都现在很难看到,只要搞现代化,
基础
设施基本都要重新来一遍
商住两用房基本的土地使用年限都比住宅的土地使用年限要低;住宅一般在70年的使用年限,而商住一般在50年,40年,很少有70年的土地使用年限。
备注:数据仅供参考,不作为投资依据。
关键词
商住楼
土地使用权
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