当然是房管局!去银行拿下抵押的他项权证，叫银行开下证明，去房管局注销下就行啦!当时去应该就可以注销掉了。

需携带银行出具的同意注销证明，本人带身份证、他项权证到房产交易中心办理

房管局！去银行拿下抵押的他项权证，叫银行开下证明，去房管局注销下就行啦！应该及时去注销掉！

可以拿着银行出具的注销证明和房屋他项权证直接办理，放在房管局就可以了，土地证办理流程。房管局会递交建委的按照规定，购房者提前还清贷款后，可以办理房地产他项权利的注销登记。《房地产登记技术规范(试行)》规定，经登记的房地产他项权利申请注销登记的，申请人应当是房地产登记册上记载的他项权利人或土地使用权、房屋所有权人。申请人应当持《房地产登记申请书》、身份证明、房地产登记证明、证明房地产他项权利终止的文件四项材料向房屋所在地房地产登记机构办理注销登记手续。对于住宅土地证办理流程。
我是做房产的
可以办注销，要你的、银行(在银行你款还完了，银行就会把一份购房合同和抵押合同等给你)的和开发商的(就是当时在开发商那里签的购房合同)三份购房合同、抵押合同、银行出具完款手续及委托书到房产部门去就行了。

房产抵押注销登记办完的标志是房管部门帮你注销抵押登记，重新为你换发一张新的房产证。你领到新房产证了，上面的他项权利信息都注销了，说明注销手续办完。