创大钢铁,免费钢铁商务平台
创大钢铁APP
购物车
(
0
)
网站导航
会员服务
客服帮助
创大钢铁首页
创大钢铁
钢百科
首页
钢价
资源
产品
企业
资讯
图册
视频
智库
云台
快讯
工具
百强
现货行情
螺纹钢价格
4180
-10
镀锌管价格
4630
-
H型钢价格
4020
-
工字钢价格
4150
-
无缝管价格
4490
-
涂镀价格
4600
-
优钢价格
3980
-20
铁矿石价格
405
0
钢坯价格
3480
-
螺纹钢价格
4180
-10
镀锌管价格
4630
-
H型钢价格
4020
-
工字钢价格
4150
-
无缝管价格
4490
-
涂镀价格
4600
-
优钢价格
3980
-20
铁矿石价格
405
0
综合指数
城市热轧板卷库存
16.37
约-0.37
普氏62%铁矿石指数
86.55
-3.95
城市线材库存
16.35
+7.69
国内主要城市冷轧卷板库存
148.83
-8.71
全球粗钢日均产量(万吨)
498.07
-109.67
国内生铁月度产量
6706.00
228.9
城市建筑钢材总库存
32.43
国内铁矿石原矿月度产量
5374.18
-370.64
西澳-北仑铁矿海运价
10.02
-0.21
唐山地区钢坯库存量
87.93
-10.54
热轧价格
3440.00
-23
焦炭主力合约收盘价格
1786.00
-23.5
巴西图巴朗-北仑铁矿海运价
10.11
-0.18
国内主要城市中厚板库存
143.06
-6.53
热轧板卷主力合约收盘价格
3368.00
-61
巴西粉矿价格( 65% 日照港,元/吨)
818.00
0
您的当前位置:
首页
>
钢百科
>
装饰百科
国有土地使用权取得方式有哪几种
发布时间:2020-01-14 19:16
作者:互联网
来源:产权产证
44
有多种分类方式:1、国有土地使用权,按取得的方式分为:出让、划拨两种方式。2、国有土地使用权,按取得的性质分为:原始取得、继受取得。3、国有土地使用权,按土地用途分为:国有建设用地使用权、国有农用地使用
有多种分类方式:
1、国有土地使用权,按取得的方式分为:出让、划拨两种方式。
2、国有土地使用权,按取得的性质分为:原始取得、继受取得。
3、国有土地使用权,按土地用途分为:国有建设用地使用权、国有农用地使用权。过去笼统的将国有土地使用权当做“国有建设用地使用权”。
1、国有土地使用权,按取得的方式分为:出让、划拨两种方式。
2、国有土地使用权,按取得的性质分为:原始取得、继受取得。
3、国有土地使用权,按土地用途分为:国有建设用地使用权、国有农用地使用权。过去笼统的将国有土地使用权当做“国有建设用地使用权”。........
出让,
租赁
,划拨
房地产开发
企业
取得国有土地使用权的法律途径有:出让、划拨、
转让
。 一、以出让方式取得国有土地使用权 1、内涵:土地使用权出让,是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让
金
的
行为
。 2、出让方式:
招标
、
拍卖
、挂牌、协议。 3、年限:土地使用权出让最高年限:居住用地七十年,工业用地五十年,教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年,
商业
、旅游、娱乐用地四十年,综合或者其他用地五十年。 (一)以招标拍卖挂牌方式出让土地使用权 招标拍卖挂牌出让土地使用权
范
围: (1)
供应商
业、旅游、娱乐、工业用地和商品住宅等各类
经营
性用地以及有
竞争
要求的工业用地; (2)其他土地供地
计划
公布后一
宗地
有两个或者两个以上意向用地者的; (3)划拨土地使用权改变用用途,《国有土地划拨决定书》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权,实行招标拍卖挂牌出让的; (4)划拨土地使用权转让,《国有土地划拨决定书》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权,实行招标拍卖挂牌出让的; (5)出让土地使用权改变用途,《国有土地划拨决定书》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权,实行招标拍卖挂牌出让的; (6)法律、法规、行政规定明确应当招标拍卖挂牌出让的其他情形。 (二)以协议方式取得国有土地使用权 (1)协议出让国有土地使用权范围 出让国有土地使用权,除依照法律、法规和规章的规定应当采用招标、拍卖或者挂牌方式出让,方可采取协议方式,主要包括以下情况: a、
供应
商业、旅游、娱乐和商品住宅、工业用地等各类经营性用地以外用途的土地,其供地计划公布后同一宗地只有一个意向用地者的; b、原划拨、承租土地使用权申请办理协议出让,经依法批准,可以采取协议方式,但《国有土地计划决定书》、《国有土地租赁
合同
》、法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权重新公开出让的除外; c、划拨土地使用权转让申请办理协议出让,经依法批准,可以采取协议方式,但《国有土地划拨决定书》、法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权重新公开出让的除外; d、出让土地使用权人申请续期,经审查准予续期的,可以采用协议方式。 (2)禁止性规定 a、以协议方式出让国有土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。 b、协议出让最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地(拆迁)补偿费用以及按照国家规定应当缴纳的有
关税
费之和,有基准地价的地区,协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的70%。低于最低价时国有土地使用权不得出让。 二、以划拨方式取得国有土地使用权 1、内涵:土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。即划拨土地使用权不
需要
使用者出钱购买土地使用权,而是经国家批准其无偿的、无年限限制的使用国有土地。但取得划拨土地使用权的使用者依法应当缴纳土地使用税。 2、年限:以划拨方式取得土地使用权的,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制。虽然 无偿取得划拨土地使用权没有年限限制,但因土地使用者迁移、解散、撤销、
破产
或者其他原因而停止使用土地的,国家应当无偿收回划拨土地使用权,并可依法出让。因
城市
建设发展需要和城市
规划
的要求,也可以对划拨土地使用权无偿收回,并可依法出让。无偿收回划拨土地使用权的,其地上建筑物和其他附着物归国家所有,但应根据实际情况给予适当补偿。 3、以划拨方式取得国有土地使用权的情形:根据《城市房地产
管理
法》第二十四条的规定,下列建设用地的土地使用权,确属必需的,可以由县级以上人民政府依法批准划拨:(1)国家机关用地和军事用地;(2)城市
基础
设施用地和公益事业用地;(3)国家重点
扶持
的能源、交通、水利等
项目
用地;(4)法律、行政法规规定的其他用地。以划拨方式取得土地使用权的,经
主管
部门登记、核实,由同级人民政府颁发土地使用
权证
。 4、转让、出租、
抵押
的限制性规定:划拨土地使用权一般不得转让、出租、抵押,但符合法定条件的也可以转让、出租、抵押:即土地使用者为
公司
、企业、其他组织和个人,领有土地使用权证,地上建筑物有合法
产权
证明,经当地政府批准其出让并补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获
收益
抵交出让金。未经批准擅自转让、出租、抵押划拨土地使用权的,没收其非法
收入
,并根据其情节处以相应罚款。 三、以转让方式取得国有土地使用权 1、内涵:土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,即土地使用者将土地使用权单独或者随同地上建筑物、其他附着物转移给他人的行为。原拥有土地使用权的一方称为转让人,
接受
土地使用权的一方称为受让人。 2、转让方式:包括出售、交换和赠与等。 3、禁止性规定:未按土地使用权出让合同规定的期限和条件
投资
开发、利用土地的,土地使用权不得转让。 4、年限:土地使用者通过转让方式取得的土地使用权,其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。 5、“房地一并转移”:土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。地上建筑物、其他附着物的所有人或者共有人,享有该建筑物、附着物使用范围内的土地使用权。土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时,其使用范围内的土地使用权随之转让,但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。 6、土地使用权转让
价格
明显低于市场价格的,市、县人民政府有优先购买权。土地使用权转让的市场价格不合理上涨时,市、县人民政府可以采取必要的措施。
对城
镇
国家所有的土地,我国按照土地所有权与使用权分离的原则,实行城镇国有土地使用权出让、转让制度,对城镇国有土地,公民可以通过下列方式获得土地使用权。
1、通过土地使用权出让的方式取得国有土地使用权。土地使用权出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让的行为,出让的具体办法有协议出让、招标和拍卖三种。公民可以依法作为国有土地使用权的受让人,通过协议、招标或拍卖的方式签订土地使用权出让合同,交纳土地出让金,获得土地使用权。
2、通过土地使用权划拨的方式取得国有土地使用权。土地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用,将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。公民可以提出划拨国有土地使用权申请。通过划拨的方式获取的土地使用权没有期限的限制,土地使用权人可以无限期的使用。
3、通过土地使用权转让的方法取得国有土地使用权。土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权在按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发后,划拨的土地使用权经批准办理了土地使用权出让手续并补交土地使用权出让金后都可以进行转让。
备注:数据仅供参考,不作为投资依据。
关键词
几种
国有土地使用权
上一篇:
<鄯善县住房公积金查询方法是什么?
下一篇:
佛山二套房子首付比例是多少?>
相关阅读
国有土地使用权取得方式有哪几种
国有土地使用权的取得方式有几种?
免责声明:本站发布此文目的在于促进信息交流,不存在盈利性目的,此文观点与本站立场无关,不承担任何责任。本站欢迎各方(自)媒体、机构转载引用我们文章(文章注明原创的内容,未经本站允许不得转载),但要严格注明来源创大钢铁;部分内容文章及图片来自互联网或自媒体,我们尊重作者版权,版权归属于原作者,不保证该信息(包括但不限于文字、图片、视频、图表及数据)的准确性、真实性、完整性、有效性、及时性、原创性等。未经证实的信息仅供参考,不做任何投资和交易根据,据此操作风险自担。
产品推荐
04-28
VOD真空 631不锈钢钢棒 钢板 钢管 0Cr17Ni7Al黑皮棒 库存零售切割
04-28
美标S17700/17-7ph热轧棒 研磨棒 冷拉棒 SUS631合金板 合金钢棒
04-28
沉淀硬化17-7PH不锈钢圆钢 1.4568锻件 锻棒 现货零售切割
04-28
真空工艺制造 17-7ph不锈钢圆棒 黑皮棒 光亮棒 631薄板 库存切割 定制
04-28
Q460D圆钢 150X6000
04-28
15CrMoA圆钢 泰州15CrMoA圆钢 全国配送 黑皮热轧材料
04-28
NM400 6X1500
04-28
马鞍山锰板切割-容器板零割轴承座 快速发货 现货直发
04-28
池州容器板加工-容器板零割轴承座 大量库存 冶金机械用
04-28
淮安Q345B钢板加工-中板零割图形 货源充足 质量***
相关现货行情
名称
最新价
涨跌
高线
3920
-
热轧平板
4620
-
低合金中板
4090
-
镀锌管
5390
-
槽钢
4080
-
热镀锌卷
5140
-
热轧卷板
11300
-
冷轧无取向硅钢
5000
-
圆钢
3840
-
硅铁
6600
100
低合金方坯
3580
-
铁精粉
890
-
二级焦
2360
-
铝锭
20550
-60
中废
2085
0
现货快讯
19:34
5月1日赤峰建支管业废钢采购价格下调20-50
19:34
4月30日山西建龙17时30分废钢收购价格上调20元/吨
19:14
5月1日起河南福华钢铁废钢采购价格降20
19:04
65%烧结精粉122.4跌0.1
19:04
PB粉+1
现货行情资讯
更多>>
2024-4-30
嘉能可2024年一季度金属产量报告铜微降,钴显著下滑,锌镍表现各异
2024-4-30
镍市场供需稳定,伦镍与沪镍库存双双创新高
2024-4-30
30日铅价上涨破万七 放假氛围浓厚交投冷清
2024-4-30
4月30日涂镀调研-博兴
2024-4-30
30日锌价大涨 节前有价无市行情明显
2024-4-30
4月30日川渝市场分析
2024-4-30
华北市场中厚板月度调研报告
2024-4-30
4月30日唐山带钢/型材/螺纹线材分析
国际行情报价
更多>>
2024-4-30
土耳其Kardemir下调方坯报价 后续土耳其长材价格支持或将不足 (2024.4.30)
2024-4-29
继土耳其限制钢材出口之后 以色列限制废钢出口(2024.4.29)
2024-4-26
必和必拓提出收购英美资源集团 塔塔钢铁英国公司计划24年关停两座高炉(2024.4.26)
2024-4-25
欧洲本土热卷价格平稳 进口资源无优势(2024.4.25)
2024-4-24
深海资源交易活动回暖 欧美供应商上调废钢价格(2024.4.24)
2024-4-23
巴西板坯报价窄幅上涨 后续生产供应或将受限(2024.4.23)
2024-4-22
意大利进口板坯报价上涨 越南与印尼卖家离场 (2024.4.22)
2024-4-19
中方反对美国拟对华钢铝加关税 伊朗等地传出爆炸声(2024.4.19)
期货研报
2024-4-30
河南省加快推进煤矿数字化智能化高质量发展三年行动方案
2024-4-30
4月30日期货主力合约资金流向排行:纯碱流出10.31亿元
2024-4-30
广西:鼓励短流程钢铁企业提高产能利用率,力争上半年产值累计同比增长10%以上
2024-4-30
4月30日期货主力合约持仓量排行:豆粕持仓2095592手
2024-4-30
4月30日期货主力持仓量变化排行:纯碱减持103918手
2024-4-30
4月30日期货主力成交量排行:螺纹钢主力成交1694316手
2024-4-30
4月30日期货主力涨跌幅排行:线材下跌5.74%
2024-4-30
收盘:集运欧线主连涨超5% 线材主力跌逾5%
在线咨询
028-83105100
(周一至周五 9:00-18:00)
创大钢铁APP
扫码下载
免费看价格
用户反馈
返回顶部