土地使用权属于国家，一般建设用地土地使用方示为出让，交纳土地使用金后，在一定的时间内(40-70年)有土地使用权，不能买卖，但只可以抵押。

您好：根据您描述的事实，尝试根据相关法律法规的规定回答如下，供参考：根据我国法律的规定，我们国家是禁止土地买卖的。土地使用权可以依法流转。 《*******宪法》规定：第十条 城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。《土地管理法》规定：第二条 *******实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。第八条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第九条 国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。《物权法》规定：第四十七条 城市的土地，属于国家所有。法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地，属于国家所有。如果该土地属于你们承包的土地，流转的权利是属于你们的。需要看该土地的性质。如果是耕地，你们擅自改变土地用途，肯定属于违法，很有可能被集体收回该土地。如果你们取得的土地使用权证书上明确该土地属于宅基地，那么，根据法律规定，宅基地是可以流转的。第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。建议： 关于你们该土地的流转是否合法，目前通过你的资料还无法判断。如果可行，带着相关的证件(土地使用权证书、流转合同)等咨询当地律师或者土地行政部门。以上意见是根据您的描述和提问做出的简单回答，是律师的个人观点，供参考！

在大陆土地所有权不能买卖，但土地使用权可以买卖，但土地使用权若是划拨的而非出让，则还是不能转让土地使用权，唯有经由国土使用权出让才能合法转让及抵押、出租，若是划拨土地则需补出让金成为出让的土地才能合法转让，也才需课土地增值税。

可以

你好， 不能卖的，可以使用50-70年左右的，看开发商而定的