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谁清楚逾期交房如何退房
发布时间:2020-01-14 20:24
作者:互联网
来源:其他
13
你好。如下:1、退房原因有依据这里的依据指合同约定的退房条款,或者法律规定可以主张合同无效、解除、撤销的内容。这在整个退房中是重要的一个程序。只要退房理由确认合法充分,不要把时间浪费在无休止的谈判上,
你好。如下:
1、退房原因有依据
这里的依据指
合同
约定的退房条款,或者法律规定可以主张合同无效、解除、撤销的内容。这在整个退房中是重要的一个程序。只要退房理由确认合法充分,不要把时间浪费在无休止的谈判上,及时提起诉讼或者仲裁。
2、证据材料收集齐
不要认为有理的就一定胜诉,因为证据不充分而败诉的案例不在少数。
3、
银行
贷款
还仔细
无论是与开发商协议解除购房合同,还是以法院(或仲裁)的法律文书解除购房合同,千万注意要写明开发商将
贷
款部分直接偿还给
业主
,千万不能简单地写成贷款部分由开发商直接还给
银
行,更不能只主张
首付
款而不主张银行贷款。后两种情况,因未得到贷款机构的确认,若开发商不按约定归还贷款本息,业主仍然是还款义务人,不能免除还款义务。
4、解除贷款和保险
业主还要与银行解除贷款合同、与保险
公司
解除保险合同等。
5、注销手续不能遗
到房地产交易
管理
部门办理注销手续,退房程序结束。
备注:数据仅供参考,不作为投资依据。
关键词
逾期
交房
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