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10.02
-0.21
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7477.17
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-61
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-26.04
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-0.18
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-3400
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2018郑州最新购房政策谁知道有哪些?
发布时间:2020-01-14 20:56
作者:互联网
来源:其他
9
房产新政策:一、房产交易税新政策个人所得税:凡是房产交付时间不足2年的,需要交纳个人所得税,个人所得税有两种交纳方式:1、适用于可以提供房产原价值凭证的:(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%;2、适用于不
房产新政策:一、房产交易税新政策个人
所得税
:凡是房产交付时间不足2年的,
需要
交纳个人所得税,个人所得税有两种交纳方式:
1、适用于可以提供房产原
价值
凭证的:(实际
成交价
格-原购买
价格
-合理费用)×20%;
2、适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的:房产实际
成交
价格的1%。
营业税
:凡是
房产证
(或者税务部门出具的
契税
税票)填发时间不足2年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税,满5年后,属于普通住宅的免交,属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购
买价
格)×5.5%的
标准
交纳;
印花税
:二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。契税:成交价格的1.5%,如果是非普通住宅的房产,其契税需要按照成交价格的3%交纳;
二、房产交易税如何征收:
1、契税,符合住宅小区建筑
容积率
在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米
基础
上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,在房产交易税里,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
2、印花税,买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
3、营业税,购买时间在5年内的房屋需缴纳的房屋交易税-营业税为:成交价×5%;5年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖
差价
5%的营业税
备注:数据仅供参考,不作为投资依据。
关键词
郑州
谁知道
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