您好，实际住房面积与购房合同面积误差范围不得超过3%，超出这个范围，开发商应当承担违约责任。
国家的相关法律是这样规定的：
(一)面积误差比绝对值在3％以内(含3％)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
(二)面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内(含3％)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内(含3％)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

这个的话在购房合同上可以看到一条：产权证上住宅面积大于购房合同面积3％以上部分，由购买方补齐。大于百分之3以上的部分您需要补请。因为这是在购房合同上的写明的，所以说您只能是认了，当然，您也可以选择退房。