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标准厂房建设标准有哪些?
发布时间:2020-01-14 18:05
作者:互联网
来源:房屋性质
571
标准厂房建设标准有哪些?有知道的麻烦告诉一下,谢谢。 这个就要看你的机械厂对生产厂房的要求了,如果纺织厂现有的厂房条件已经符合要求了,就不要改了,如果是高度、宽度、里面附属设施(比如起重行车等)不符合的
标准
厂房建设标准有哪些?有知道的麻烦告诉一下,谢谢。
这个就要看你的
机械
厂对
生产
厂房的要求了,如果纺织厂现有的厂房条件已经符合要求了,就不要改了,如果是高度、宽度、里面附属设施(比如起重
行车
等)不符合的话,还是要改的。
所说的标准厂房一般是没有大型机械、没有吊装设备的用于普通的手工、轻工或使用小型设备的,对厂房形式要求不高的一类厂房的称呼。
各地区或行业什么的不同,可以有很多形式。总之,
保证
功能安全的前提下,尽量开间大一点,层高保证一点,什么样子无所谓的。
新建标准厂房,单体建筑面积应不小于3000平方米,
容积率
要达到1.2以上,行业性质有特殊要求的容积率应达到1.0以上,绿地率
控制
在15%左右。 严格限制标准厂房用地的用途变更。确需变更土地用途的,必须报市、县(市)人民政府同意。 (二)标准厂房建设所需土地,主要通过盘活存量土地、
置换
用地和新增建设用地等途径解决,以盘活存量为主。存量土地包括依法办理农用地转用审批手续后未供土地、工矿废弃地、低效利用建设用地等。国土资源部门根据
项目
规模及实施情况实行有序供地。开发区和工业集聚区对标准厂房建设要纳入总体
规划
,统一规划,并可依照“以销定产”、“度身定做”等多种形式分期实施。
你好,标准厂房是指在规定区域内统一规划,具有通用性、配套性、集约性等特点,主要为中小工业
企业
集聚发展和外来工业
投资
项目提供生产
经营
场所的发展平台。其标准为:
1.单体建筑面积应不小于3000平方米,容积率要达到1.2以上,行业性质有特殊要求的容积率应达到1.0以上,绿地率控制在15%左右。
2.标语、
标识
、操作规程、定置图要醒目,要有
宣传
栏。
实行厂房出售“两次交易并一次,通过变更
业主
的方式完成权属交易”,减轻企业负担,减少交易障碍。四是采取
租金
补贴
与政府“包租”模式相结合,对政府包租用于招商的标准厂房,通过核定恰当的包租
价格
,间接给予开发企业相应的市场
差价
补贴。五是支持有限的用地优先考虑发展标准厂房。特别是
经济
转型中的城区建设。同时要出台促进搬迁企业,特别是服装、轻工类企业进入标准厂房的优惠鼓励政策等等。 五、加强准入企业选择标准,提升开发使用的功能效益 从我市继续扩大吸引外商、小型微利企业拆迁安置、小企业成长创业、科技型企业孵化培育、龙头
产业
延伸配套和
地方税
源经济
扶持
培植的实际
需求
出发,要非常关注标准厂房的特殊适用性来选择进入企业,进一步提高我市原来设置准入门槛。明确高新技术项目、无污染工业项目、答应和鼓励类外资项目按实际
需要
可优先使用开发区土地。禁止污染类、低效投资项目进区。在符合规划的前提下,所有进区项目都要按照投资实际需要批准并安排占用土地的数量,以保障功能提升,扩大产业集聚度和
产品
档次。 六、
改善
标准厂房建设的设施配套
服务
和审批
管理
服务。 一是在开发前要注意选址的生活用水、污染排放、通讯设施等硬件建设配套链接完善,或者先行建设配套设施,以避免生产、生活污染的产生,破坏生态环境。二是要明确标准厂房公共服务设施的配套要求,制定相应的配套标准,提高服务
能力
。三是提供标准厂房的建设规
范
,如标准厂房的最低规模标准、用途
调整
规定等,杜绝短期
行为
和恶意
套利
。四是要深化效能建设,对标准厂房建设审批事项进行
整合
与集中,实行专人负责制,建立限时办理制,开辟“绿色通道”,简化办事环节,提高办理效率,五是要建立标准厂房的租售信息平
各县(市)、区人民政府,市人民政府有关部门,各有关单位:
为切实加强工业建设用地管理,实现建设用地的集约利用和优化配置,促进我市经济
社会
持续、快速、健康发展,根据
国务院
、国土资源部和省政府有关
文件
精神,结合我市实际,现就推广使用标准厂房、提高我市工业建设项目集约用地
水平
提出如下意见,请认真贯彻执行。 一、充分认识工业建设集约用地的重要意义
当前,我市正处于
工业化
和
城市化
水平快速提高的关键时期,并面临着东部产业转移和国际
资本
加快向内地拓展的难得机遇。但我市人多地少,土地后备资源严重匮乏,如何在加快发展的同时,实现土地节约集约利用,已经成为我市经济发展和
城市
建设的重要课题。面对这一日益加剧的矛盾,各级、各部门要在实现中原崛起的大局下,站在社会经济可持续发展的
战略
高度,落实科学发展观,形成集约用地的共识,十分珍惜、合理利用每一寸土地,全面构建资源节约型
经济体
系和资源节约型社会。国土资源部门要坚持“管住总量、严控增量、盘活存量、集约高效”的原则,创新工业建设用地管理方式,促进土地资源的合理有效使用。按照“集中、集聚、集约”原则,在开发区和工业集聚区内推广使用多层标准厂房。通过建设使用科学性、协调性、适用性相统一的标准厂房,发展用地集约的专业市场和
物流
业,加速我市城市化进程,最终实现工业化与城市化的良性
互动
发展。 二、标准厂房建设和使用的具体要求
(一)按照产业集聚、企业集中、土地集约的总要求,对于选址在装修'>郑州市市区(不含上街区)土地利用总体规划控制范围内,投资额低于500万元的项目,不单独供地;选址在巩义、登封、新郑、新密、荥阳等扩权县(市)土地利用总体规划控制范围内,投资额低于400万元的项目,不单独供地;选址在其他区域范围内,投资额低于300万元的项目,不单独供地。国家级开发区投资
强度
可根据实际情况另行制定。
对不单独供地的工业项目以及适合多层标准厂房生产的电子
电器
、生物工程、软件工程、服装加工、文化产品、科研、产品组装、
包装
、医药分装、
仓储
、物流
配送
等无污染行业,原则要求统一进入开发区和工业集聚区内的标准厂房。对单独供地的工业项目,鼓励其按标准厂房建设。
新建标准厂房,单体建筑面积应不小于3000平方米,容积率要达到1.2以上,行业性质有特殊要求的容积率应达到1.0以上,绿地率控制在15%左右。
备注:数据仅供参考,不作为投资依据。
关键词
标准厂房
标准
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