你好，借款人需要资质：
1.男：18-65岁，女：18-60周岁，具有完全民事行为能力
2.支付第一阶段的购买。
3.稳定的合法收入、还款能力和支付能力。
4.借款人同意购买房屋及其作为抵押物的权利。
5.购买二手房产权清楚，符合规定的装修'>北京市政府可以进入房地产市场的流通条件。
6.房屋不在拆迁范围内的通知。
7.贷款银行要求的其他7个条件。

首先你是需要交付首付的，一般都是在房价的25%，然后就是去银行贷款，银行就是需要查询你的信用记录还有就是有没有固定的收入，希望可以帮到你。

借款人(买方)需要具备条件：
1男：年龄 18-65周岁 女：年龄18-60周岁 具备完全民事行为能力
2 交齐首期购房款。
3 有稳定合法收入，有还款付息能力。
4 借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物。
5 所购二手房的产权清晰，符合北京市政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件。
6 所购房屋不在拆迁公告范围内。
7 贷款银行要求的其他条件。
按揭贷款所需材料
借款人(买方)需提供资料：
1 身份证；
2 户口本(首页、户主页、本人页、变更页、如是集体户口也需要首业)、(非本市人士需提供)暂住证；
3 学历证(大专以上学历的提供)；
4 职称证书(有职称的提供)；
5 结婚状况证明(结婚证、离婚证、法院判决书、离婚协议、单身证明)；
6 收入证明(加盖公司章或人事章)；
7 单位营业执照副本复印件加盖公章或人事章；
8 首付款证明；
9 买卖双方签定的《房屋买卖合同》；
10 军人提供军官证、警察提供警官证；
借款人(买方)配偶需提供资料：
1 身份证；
2 户口本(首页、户主页、本人页、变更页、如是集体户口也需要首业)、(非本市人士需提供)暂住证；
3 随各银行具体要求的不同，应提交的材料会有所不同。
4 贷款时需查验购买方提供材料复印件的原件。